建设工程纠纷 法律问答
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工程签合同后能不能再拿到居间费用[律师回复] 结论：工程签合同后能否拿到居间费用，取决于居间合同约定和居间人义务履行情况，完成约定居间义务可获报酬，未履行则通常无报酬但可能获必要费用。 法律解析：根据民法典，居间人促成合同成立的，委托人应按约定支付报酬。在工程合同场景中，若居间人按居间合同为委托人与第三方订立工程合同提供了媒介服务并促成合同成立，就有权获取居间费用。反之，若居间人未履行约定义务或服务未促成合同成立，一般不能要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。因此，判断能否拿到居间费用，需仔细审查居间合同条款，明确居间人义务履行情况。若在这方面有疑问，可向专业法律人士咨询。律图法律顾问...
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判定违约转包行为的标准要怎么去定[律师回复] 违约转包行为的判定需综合多方面因素。判定违约转包可从合同约定、转包实质内容和是否损害发包方权益三方面确定标准。 1.看合同约定。若合同明确禁止转包或对转包有严格限制条件，未经对方同意的转包构成违约。如建设工程合同约定不得整体转包，承包人将工程全部转给他人即属违约。 2.考量转包实质内容。若转包人将其承包的全部或主要工作任务交由第三人完成，自身不实际履行合同主要义务，应认定为违约转包。像劳务分包合同中，分包人把劳务工作全转给其他方，自己只收费不参与工作。 3.看是否损害发包方权益。转包未经发包方同意，且损害了发包方合法权益，会被判定为违约。 判定违约转包行为，需结合合同约定、转包实际情况及是否损害他人权益综合判断。平台专业咨询...
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公司破产了欠我们的工程款怎么办[律师回复] 结论： 公司破产欠付工程款时，可通过及时申报债权、主张建设工程价款优先受偿权、配合管理人工作、提出债权异议、参与债权人会议等方式按比例获得清偿。 法律解析： 根据民法典及企业破产法相关规定，当公司破产且欠付工程款时，及时申报债权是保障自身权益的基础，在规定期限内向管理人申报并说明相关情况，能确保自身债权被记录。建设工程价款优先受偿权是法律赋予施工方的重要权利，在法定期限内主张该权利，可优先于普通债权受偿，增加获得清偿的比例。配合管理人工作并提供必要资料是顺利完成债权审查的必要条件，若对审查结果有异议，向法院提起债权确认之诉是合法的救济途径。参与债权人会议并行使表决权，可积极影响破产财产分配方案。若在处理公司破产欠付工程款问题上有任何疑问，可向专业法律人士咨询。本地法律顾问...
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建设工程合同无效验收后该如何处理[律师回复] 结论： 建设工程合同无效时，验收合格可参照合同约定折价补偿承包人；验收不合格，修复后合格发包人可要求承包人承担修复费，修复后仍不合格承包人无权请求补偿，发包人有过错需担责，请求赔偿损失方要承担举证责任。 法律解析： 依据相关法律规定，当建设工程合同被认定无效，工程验收情况决定了处理方式。若验收合格，承包人能参照合同约定获得工程价款的折价补偿，这保障了承包人付出劳动后的合理收益。若验收不合格，若能修复合格，发包人可让承包人承担修复费用；若修复后仍不合格，承包人则无法获得补偿，同时发包人若存在过错，要对工程不合格造成的损失担责。而在一方请求对方赔偿损失时，需要对对方过错、损失大小以及过错与损失的因果关系进行举证。如果大家在建设工程合同方面遇到类似法律问题，建议向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。律图专业咨询...
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