建设工程纠纷 法律问答
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约定验收付款却没约定验收时间怎么解决[律师回复] 合同约定验收付款却没约定验收时间，当事人可这么处理。 按《中华人民共和国民法典》，当事人能就验收时间签补充协议。补充协议定好验收时间，能保障合同顺利履行。 要是双方签不了补充协议，那就按合同相关条款或交易习惯确定验收时间。合同里有些条款可能藏着和履行期限有关的提示；交易习惯可能是当事人过去交易形成的惯例，也可能是某行业、某地区大家都遵循的做法。 要是用上面的方法还是没法确定验收时间，那债务人可以随时履行，债权人也能随时要求履行，但得给对方一定的准备时间。债权人要求验收付款时，要给债务人合理时间组织验收。付款条件满足了，债务人却拒付，债权人可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼追究其违约责任，维护自己的权益。平台精选咨询...
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在什么情况中能够解除施工合同[律师回复] 在建筑工程领域，施工合同的解除是个重要的法律问题，依据《中华人民共和国民法典》，有几种情形能让施工合同合法解除。 要是合同双方都觉得不继续合作了，通过友好协商，达成一致意见，就能把合同解除。这种解除方式遵循的是自愿公平原则，就好比两个人一起做生意，后来都觉得不合适，心平气和地说散就散。 如果合同里提前约定了解除条件，当这些条件出现的时候，一方或者双方就有权利解除合同。比如合同约定了工程进度，要是工程延误到了一定期限，发包方就能够不再履行合同。就像约好某天完成某项工作，结果一直拖延，那另一方自然有权利采取措施。 还有法定解除的情形。要是遇到地震、洪水这类自然灾害，工程没办法继续，这属于不可抗力导致合同目的没办法实现，合同可以解除；发包方一直不按约定支付工程款，多次提醒后还是不给，承包方有理由解除合同；承包人要是明确说自己不干了，或者做出一些行为表明不再履行主要义务，以及把工程非法转包、违法分包，发包方都有权解除合同。 当出现这些解除情形时，想解除合同的一方要通知对方，通知到了合同就解除。要是对方不同意，可以找法院或者仲裁机构来判定解除合同是否有效。给大家的法律建议是，不管是协商、按约定还是法定解除，都要保留好相关证据，避免后续产生法律纠纷。律图平台咨询...
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施工机械租赁能不能以施工量来租赁[律师回复] 施工机械租赁时，有一种租赁方式是按照施工量来确定。在租赁的法律关系里，出租方和承租方有比较大的自主决定权，可以根据自己的需求和实际情况，商量租金怎么算、什么时候支付租金、租赁多长时间等内容。 按施工量来确定租金的方式，也叫工作量租赁。简单来说，就是根据租赁设备实际完成的施工量来计算要付多少租金。这种方式能把设备租赁的成本和实际使用效果关联起来，对出租方和承租方都比较公平，也很灵活。对出租方来说，设备干多少活就能有相应的收入；对承租方来说，只用为实际使用设备的工作量付钱，不用担心设备闲置还要多花钱。 不过，用这种租赁方式的时候，双方得在租赁合同里把施工量怎么计量、计量方式是什么、什么时候计量等内容写清楚。这样能避免以后因为施工量计算和确认的问题产生纠纷。同时，双方还要约定好施工得达到什么样的质量标准，验收的程序是怎样的，确保施工的成果符合要求。 施工机械按施工量租赁是合法且可行的，但重点是要在租赁合同里把相关重要的事情约定清楚。律图专业咨询...
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中标后30日未签合同该如何处理[律师回复] 按照《中华人民共和国招标投标法》和《中华人民共和国民法典》的规定，招标人和中标人要在中标通知书发出之日起30天内，依据招标文件和中标人的投标文件签订书面合同。要是中标后30天没签合同，处理办法如下。 先说招标人，如果没有正当理由不跟中标人签合同，或者签合同时给中标人提附加条件，还让中标人遭受了损失，那招标人得承担赔偿责任。而且，有关行政监督部门会责令其改正，还可能按中标项目金额的一定比例罚款。 再看中标人，要是无正当理由不跟招标人签合同，或者签合同时不按合同实质性内容来，招标人有权没收其投标保证金。要是给招标人造成的损失比投标保证金还多，中标人得对超出部分进行赔偿。 遇到这种情况，双方得积极协商，弄清楚没签合同的原因。要是因为不可抗力等合理因素，双方可以商量着把签合同的时间往后延。但要是恶意拖延，受损的一方要赶紧收集证据，可以通过协商赔偿、向行政部门投诉或者走法律诉讼的途径，来维护自己的合法权益。所以，不管是招标人还是中标人，都要重视合同签订时间，避免给自己带来不必要的麻烦和损失。本地优选咨询...
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签订施工合同后工程预付款部是否支付[律师回复] 工程预付款是否支付，要看合同约定和相关法律规定。 在合同方面，要是施工合同里明确了预付款的支付条件、金额和时间等，发包单位就得按合同支付。要是发包单位没按约定支付，那就违约了，承包单位有权要求其承担违约责任。承包单位可以先和发包单位协商，或者发催款函要求支付。要是协商不成，还能通过诉讼或仲裁解决。 如果合同没约定预付款，从法律上看，目前没有强制规定发包方必须支付工程预付款。但在建设工程领域，支付预付款是常见的行业惯例。司法实践中，法院处理这类纠纷时，会综合考虑交易习惯、行业规范等因素来判断。另外，政府投资项目所需资金要按规定落实，禁止施工单位垫资建设。若属于此类项目，即便合同没约定预付款，相关部门也可能要求发包方支付。本地法律顾问...
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律师说法·建设工程纠纷
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高空抛物房东有没有责任高空抛物房东是否担责需视情况而定。若房东对房屋有管理义务且存在过错，比如房屋设施失修导致物品坠落，要担责；若房东无过错，且房屋已出租给他人实际居住使用，通常由实际侵权人担责，房东无需担责。2k浏览
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高空抛物找不到人怎么处理高空抛物找不到侵权人时，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。若事后能确定具体侵权人，此前已承担补偿责任的可能加害的建筑物使用人有权向侵权人追偿。此外，公安等机关应依法及时调查，查清责任人。1.9k浏览
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高空抛物罪可以判多久法律规定，高空抛物罪可处一年以下有期徒刑、拘役或管制，可并处罚金或单处罚金。司法量刑会综合考量多种因素，多次抛物、抛物品数量多或造成他人人身伤害、较大财产损失的，法院会从重处罚。若高空抛物还构成其他犯罪，按处罚重的规定定罪，如致人重伤、死亡，可能按过失致人重伤罪等定罪，量刑更重。1.5k浏览
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