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长洲区-冼东...律师
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租十年商铺只用一年是否能退租
[律师回复] (一)先查看租赁合同,若合同约定租客有任意解除权或出现可退租情形,租客可按约定退租。 (二)若合同无相关约定,租客提前退租构成违约,房东有权要求租客承担违约责任,如支付违约金、赔偿损失等。 (三)租客可主动与房东协商,若房东同意,即可退租。 (四)若协商不成,租客执意退租,房东可通过诉讼要求租客继续履行合同或承担违约赔偿责任。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律图广西
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我租房租了5年,第1年用了房东的冰箱、洗衣机、电磁炉,之后跟房东说我不用他的东西了,就放在那里四年。退房的时候冰箱和洗衣机都坏了,房东要求赔,这该我们赔吗?
[律师回复] 合同约定为准。可以委托律师介入处理。
岑安增律师
3解答
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房子转租没经过房东同意是违法的吗?,想了解:没经过房东同意转租房子有哪些后果?
[律师回复] 咨询后可以处理 方便了解一下情况?看不到联系方式?怎么联系你,留言给你打过去或者加您
李雅楠律师
2解答
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出租人违约应给予多少赔偿
[律师回复] 1.合同有约定时,按约定赔偿。若约定违约金低于损失,可请求法院或仲裁机构增加;过高则可请求适当减少。 2.合同无约定,需赔偿承租人直接和间接损失。直接损失如另寻房屋费用,间接损失如经营场所变更的经营损失,且间接损失要可预见。 3.法院确定赔偿数额时,会综合考虑合同履行、违约方过错及守约方实际损失等因素。
律图广西
5解答
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我分租第三方,鎮政府发出通知书跟我租赁关系終止,还把我铺锁门了
[律师回复] 您好,根据您提供的情况,这可能涉及到租赁合同的履行问题。首先,您需要检查您与第三方的租赁合同,确认合同中关于租赁期限、解除条件等条款,以及您是否违反了合同中的相关规定。如果合同尚未到期,且您没有违反合同条款,那么镇政府无权单方面终止合同并锁门。您有权要求镇政府提供终止合同的合法依据,如无合法依据,您可以要求恢复原状,并继续履行合同。如果镇政府的行为给您造成了损失,您可以要求赔偿。同时,您也可以通过法律途径维护自己的权益,比如向法院提起诉讼,要求确认合同效力、恢复原状并索赔。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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