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若无法履行合同可主张多少违约金
[律师回复] 1.违约金数额依具体情况定。合同有明确约定的,按约定数额或计算方法来,若约定与损失差距大,当事人可让法院或仲裁机构调整。 2.合同无约定时,主张违约金要证明对方违约带来的损失。损失赔偿和违约造成的损失相当,含履行合同可得利益,但不得超违约方预见范围。 3.违约金主要是补偿损失,惩罚是次要,目的是弥补非违约方损失。
本地法律顾问...
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商铺租赁合同还有三年多才到期,承租方搬迁附近的商铺(租金问题),单方面违约,出租方应该提出赔偿吗?
[律师回复] 你好,这个看您们签的合同内容,怎么约定 违约金是多少
谢阳律师团队...
4解答
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商户交了五年的租金,一直无异议,租金是九月一号算,可合同是六月三十号到期,商户坚持九月一号搬离!合理吗
[律师回复] 根据您提供的情况,如果合同明确约定了到期日为六月三十号,那么商户应在该日期前搬离。即使商户已经支付了租金至九月一号,也不能擅自改变合同约定的到期日。商户坚持九月一号搬离可能构成违约。您可以与商户协商,或根据合同条款采取相应的法律行动。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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签订的电子合同有效吗
[律师回复] 法律分析: (1)一般情况下,电子合同作为书面合同的一种,只要具备一般合同生效要件就是有效的。这要求行为人有相应民事行为能力,能对自己的行为负责;意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情况;不违反法律行政法规强制性规定,也不违背公序良俗。 (2)电子合同还有特定要求。首先电子签名要可靠,其制作数据在用于签名时为签名人专有,签署时仅由签名人控制,且签署后对签名及数据电文内容和形式的改动都能被发现。其次要能可靠保证自最终形成起内容完整、未被更改。满足这些条件,电子合同就受法律保护。 提醒:签订电子合同要确保电子签名可靠及内容完整,不同电子合同情况有别,建议咨询以进一步分析。
律图广西
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效力待定合同的情形是什么
[律师回复] (一)对于限制民事行为能力人订立的合同,如果是纯获利益或与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同则有效。若不是此类合同,相对人可在三十日内催告法定代理人追认,法定代理人未表态视为拒绝追认。在合同被追认前,善意相对人能撤销合同。 (二)对于无权代理人以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认对其不发生效力,相对人也有催告和撤销的权利。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百四十五条规定,限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。民事法律行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
律图广西
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