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公司破产了抵押的房子怎么办[律师回复] （一）对于抵押权人来说，要及时向破产管理人申报债权，并提供相关的抵押合同等证明材料，以确保自己的优先受偿权能够得到确认。如果在处理过程中发现有侵害自己优先受偿权的情况，例如破产管理人不合理地分配拍卖款项，可以通过法律途径维护自己的权益，向法院提起诉讼。 （二）对于普通债权人而言，虽然对抵押房屋没有优先受偿权，但也应该关注抵押房屋的处理过程，因为这关系到最终普通债权的清偿比例。如果认为拍卖过程存在不公平或者不符合法定程序的地方，也可以向法院提出异议。 （三）从破产管理人的角度，在处理抵押房屋时，一定要严格按照法律规定的程序进行操作，选择合适的拍卖机构，对拍卖过程进行有效的监督，准确计算相关费用，按照法定顺序分配拍卖所得价款。 相关 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。这明确了抵押权人在公司破产涉及抵押房屋时的优先受偿权，为整个处理过程奠定了法律基础。律图三沙市
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