婚姻家庭 法律问答
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离婚把房子赠与给孩子了，我还能申请宅基地吗？[律师回复] 结论先说：你把房子赠与给孩子、自己名下没了房，并不影响你作为本集体经济组织成员申请宅基地的资格，前提是你还具备申请条件。宅基地申请看的是你是否属于本村农户、是否在本村无宅或住房困难，和你把自有房屋赠给子女是两回事，赠与是处分自己的财产，不消灭你的成员资格。但各地对户的认定不同，如果你赠与后仍以一户和孩子同住，可能被认定已有宅基地使用权。建议：第一，确认你户口是否仍在本村、是否独立成户；第二，向村委会提出宅基地申请，说明无房居住的实际困难；第三，若村里以已赠房为由拒绝，可向上级乡镇政府申诉，主张赠与不丧失申请资格。提醒：把房子给孩子前想清楚居住安排，申请宅基地还要符合一户一宅和面积标准，提前问清村里规划，别赠了房又申请不到新宅，两头落空。贾凤强律师
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想了解，离婚后贷款买的房子归属是谁[律师回复] 结论：婚后贷款买的房，一般属夫妻共同财产，离婚时房屋归属和补偿要看登记在谁名下、谁要房、剩余贷款怎么还，通常得房一方继续还贷并补偿对方。婚姻关系存续期间用夫妻共同收入购买的房屋，即便只写一人名字，原则上也是共同财产。离婚时处理：双方协商归谁，协商不成法院会判给有能力继续还贷且更需要的一方（如抚养孩子一方），得房方负责清偿剩余贷款，并就婚后共同还贷及对应增值部分补偿另一方。如果首付是一方婚前个人财产支付且登记在自己名下，婚前部分可能算个人财产，婚后还贷及增值仍属共同。注意，银行贷款合同是你俩和银行的债务，内部约定不能对抗银行，未得房方配合过户后仍可能被追债，需银行同意变更借款人或一次性结清。建议把归属、补偿金额、还贷责任写进离婚协议。贾凤强律师
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