征地拆迁 法律问答
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农村离婚了，宅基地应当怎样去处理[律师回复] 农村夫妻离婚时，宅基地怎么处理是很多人关心的问题。这要结合法律和实际情况来看。 如果宅基地是以家庭名义申请的，离婚时它的使用权归家庭户内成员共有，不算夫妻共同财产，不能直接分割。不过，宅基地上的房屋要是夫妻共同财产，就可以分割。按照房地一体原则，拿到房子的一方能获得对应宅基地的使用权益。 房屋分割有几种方式。要是双方都想要房子，还同意竞价，那可以通过竞价取得。要是一方想要房子，就找评估机构按市场价评估，拿到房子的一方要给另一方相应补偿。要是双方都不想要房子，就可以申请拍卖、变卖，然后分割所得价款。 另外，如果离婚后一方把户口迁出了本集体经济组织，就不再是该组织成员，通常不能再用原来的宅基地。不过，在卖出或赠与房屋时，可以把宅基地使用权益一起转移。大家在处理这类问题时，要多留意这些法律规定，避免后续产生纠纷。要是情况复杂拿不准，也可以咨询专业人士。本地优选咨询...
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遇到他人在宅基地上建房要怎么办[律师回复] 别人未经许可在你家宅基地上建房，该怎么处理？下面这些步骤能帮到你。 要先确定宅基地的归属。按照《中华人民共和国民法典》，你作为宅基地使用权人，对集体土地有占有和使用的权利，也能在上面建住宅和附属设施。你可以拿出宅基地使用证等材料，来证明自己对这块地的合法权益。 碰到这种情况，先和对方好好沟通，心平气和地告诉他，他这么做侵犯了你的宅基地使用权，让他马上停工。沟通的时候，别忘了保存好聊天记录、通话录音等，这些都是有用的证据。 要是沟通没用，可以找村委会或者乡镇政府等部门反映，让他们帮忙调解。这些部门有处理土地纠纷的权力，能协助解决矛盾。 倘若调解还是不成功，那就用法律武器维权。你可以去法院起诉，要求侵权人停止侵害、恢复土地原状，并且赔偿你的损失。起诉时，要准备好宅基地权属证明、对方侵权的事实等证据，这样才能更好地支持自己的诉求。本地法律顾问...
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父母把宅基地卖给城里人是否有效[律师回复] 农村父母把宅基地卖给城里人，这种买卖行为大多会被认定无效。根据《中华人民共和国民法典》和相关土地管理规定，农村宅基地有特定福利性质，其所有权归农村集体组织，村民只有使用权。 宅基地使用权是农村集体经济组织成员特有的权利，和特定身份相关，只有本集体经济组织成员能享有。城里人不属于农村集体经济组织成员，没有取得农村宅基地使用权的资格。所以，把宅基地卖给城里人违反了法律、行政法规的强制规定。 按照《民法典》，违反法律、行政法规强制规定的民事法律行为无效。因此，父母和城里人之间的宅基地买卖协议通常无效。 协议无效后，双方要返还因买卖取得的财产。卖方要返还购房款，买方要归还宅基地。要是买卖造成了损失，双方按过错程度分担。所以，农村父母在处理宅基地时，要清楚相关规定，避免因买卖无效带来不必要的麻烦和损失。本地法律顾问...
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律师说法·征地拆迁
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工作3年只赔一个月该怎么维权工作3年被辞退仅赔偿1个月工资，可能赔偿不足。正常非劳动者过错等法定情形，工作3年经济补偿应为3个月工资。维权可先与用人单位协商，指出赔偿不符规定并要求依法补偿，同时保留证据；协商不成，可向劳动监察部门投诉并提交相关材料；还能向仲裁委申请仲裁，对结果不服可在规定时间内向法院提起诉讼。1.9k浏览
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酒店预订了没有去住能退钱吗酒店预订后没去住能否退钱，需看具体情况。若因不可抗力等不可归责于双方的原因，可退钱；若因自身原因违约，通常不能退或需承担违约责任；若酒店存在过错，如未按约定提供服务，消费者可要求退钱。1.6k浏览
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卖假货金额20万应如何处罚卖假货金额达20万可能触犯生产、销售伪劣产品罪。法律规定，销售金额5万至20万，处二年以下有期徒刑或拘役，可并处罚金或单处罚金，罚金为销售金额50%-200%；销售金额20万至50万，处二年以上七年以下有期徒刑，同时并处罚金，罚金为销售金额50%-200%。因此卖假货20万会面临相应刑罚和罚金。1.3k浏览
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