征地拆迁 法律问答
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遇到他人在宅基地上建房要怎么办[律师回复] 别人未经许可在你家宅基地上建房，该怎么处理？下面这些步骤能帮到你。 要先确定宅基地的归属。按照《中华人民共和国民法典》，你作为宅基地使用权人，对集体土地有占有和使用的权利，也能在上面建住宅和附属设施。你可以拿出宅基地使用证等材料，来证明自己对这块地的合法权益。 碰到这种情况，先和对方好好沟通，心平气和地告诉他，他这么做侵犯了你的宅基地使用权，让他马上停工。沟通的时候，别忘了保存好聊天记录、通话录音等，这些都是有用的证据。 要是沟通没用，可以找村委会或者乡镇政府等部门反映，让他们帮忙调解。这些部门有处理土地纠纷的权力，能协助解决矛盾。 倘若调解还是不成功，那就用法律武器维权。你可以去法院起诉，要求侵权人停止侵害、恢复土地原状，并且赔偿你的损失。起诉时，要准备好宅基地权属证明、对方侵权的事实等证据，这样才能更好地支持自己的诉求。本地法律顾问...
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律师说法·征地拆迁
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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