征地拆迁 法律问答
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在原宅基地上修建房屋怎么办[律师回复] 在原宅基地上建房屋要按步骤依法依规进行。对宅基地要有合法使用权，存在争议就得先解决，这是基础。接着要向乡镇政府或相关部门申请建房规划许可，提交宅基地证明等材料，部门审核时会考量是否符合规划要求。得到许可后，施工必须遵循建筑规范与安全标准，防止违规建设。竣工后要申请竣工验收，验收合格房屋才合法，才能办理产权登记等手续。若不按这些步骤走，就可能面临法律风险，房屋也可能被拆除。 解决措施和建议：一是在建房前仔细确认宅基地使用权，通过合法途径解决争议。二是认真准备申请材料确保顺利获得规划许可。三是施工时严格遵守规范标准。四是竣工后及时申请验收。5解答 4.2w浏览
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村民因为宅基地发生冲突怎么办[律师回复] 村民因宅基地冲突时，应按步骤解决。 1. 优先尝试协商，双方冷静交流，清楚自身诉求与权益范围，以友好态度达成共识。这是因为协商可直接解决问题，避免矛盾扩大。 2. 协商失败就请求村集体或基层调解组织调解，其熟悉当地状况，能高效推动和解。 3. 若调解无果，向乡镇人民政府申请处理，乡镇政府依法调查、认定、裁决。 4. 对乡镇政府决定不服可向法院起诉，法院作出最终裁决。 解决措施和建议：冲突双方要控制情绪，遵循流程，在每个环节积极配合。各方应增强法律意识，用合法手段维权，不做过激行为。村集体和基层组织要积极引导，乡镇政府处理要公正公平。5解答 4.3w浏览
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宅基地被别人侵权破坏怎么办[律师回复] 宅基地被他人侵权破坏时，要积极应对。应先保留证据，像拍照、录像，这能证实侵权存在。接着尝试与侵权方沟通协商，让其停止侵权、恢复原状和赔偿损失。要是协商失败，可找当地村委会或乡镇人民政府调解，他们会帮忙处理纠纷。若调解没效果，就向人民法院提起民事诉讼，要求侵权方担责。诉讼时得提供足够证据证明宅基地权属与侵权行为的发生。法院会依法律判决侵权方承担停止侵权、恢复原状、赔偿损失等法律责任。 解决措施和建议：一是证据保留要全面，从不同角度拍照录像。二是协商沟通要有理有据，明确提出要求。三是调解过程中积极配合，如实陈述情况。四是诉讼时确保证据充分且合法有效。5解答 3.9w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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