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在小区电瓶车被偷物业有责任吗?
[律师回复] 一般物业是有义务保障业主的人身及财产安全的。
四川兴蓉(重...
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政府赔付房,先前接房,没有物业,房屋一直空着,去年的八月就开始有了物业公司,房产证也是今年5月才拿,期间我们都不知道有物业,现在需要缴纳物业费
[律师回复] 一般接房就会有物业费,但你说那时候没有物业公司,从有物业公司开始收起算。
四川兴蓉(重...
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物业公司在小区应急服务了三个月投入了人力物力,在没有业委会,没有业主代表怎么与业主签订物业合同
[律师回复] 物业公司为小区提供了应急服务,这是值得肯定的??。在没有业委会和业主代表的情况下,物业公司可以采取以下几种方式与业主签订物业合同: 1.?逐户征求意见:物业公司可以逐户上门征求业主的意见,了解他们对物业服务的需求和期望,并向他们介绍物业服务的内容和收费标准。如果大多数业主同意签订物业合同,物业公司可以与他们签订合同。 2.?召开业主大会:物业公司可以组织召开业主大会,向业主介绍物业服务的情况,并征求他们的意见。如果大多数业主同意签订物业合同,物业公司可以与他们签订合同。 3.?寻求政府部门帮助:物业公司可以寻求政府部门的帮助,如街道办事处、居委会等,让他们协助组织召开业主大会或逐户征求意见。 无论采取哪种方式,物业公司都需要向业主充分说明物业服务的内容和收费标准,让业主了解自己的权利和义务。同时,物业公司也需要遵守相关法律法规和合同约定,为业主提供优质的物业服务。
刘江律师
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你好,2017年物管利用职权连续两天断我水电,也就是从那个时候我拒绝缴纳物管费,现被物管起诉,败诉了,我还可以反起诉物管私自断我水电吗
[律师回复] 你好!断水电的原因是什么?断水电是否造成什么损失?可以来电详述。
四川兴蓉(重...
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请问,如果一直没有接房,物业费应该按什么比例标准交?
[律师回复] 你好!具体是什么情况?
傅远林律师
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律师说法·房产纠纷
中国企业土地使用税规定是什么?
中国企业土地使用税规定是使用中国境内的城镇土地的话,都是需要缴纳使用税的。当然这里仅限的是真正的土地,主要是在城市,县城,建制镇和工矿区范围内,所使用的土地都是属于征收的对象。
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2024-06-14
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广西物业管理条例实施细则
乡镇人民政府、街道办事处在县级人民政府房产行政主管部门指导下,具体负责指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作,协调物业服务与社区管理、社区服务的关系,调解业主、业主委员会、物业服务企业相互之间的物业纠纷。村民委员会、居民委员会协助乡镇人民政府、街道办事处做好与物业管理有关的工作。
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2024-06-14
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物业维修基金的用途主要是什么
物业维修基金的作用主要就是在房子的质保期满以后可以用来维修房子的主体结构或者其他公共设施设备,比如小区的某些公共健身器材坏了的话,维修这些公共器材所需要的花费不应该是物业公司来承担的,这种情况下就可以使用业主交的维修基金。
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2024-06-14
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