房产纠纷 法律问答
139.5
万
解答量
1898
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
门口地暖管漏水，是否由物业来负责[律师回复] 家里门口地暖管漏水，物业要不要负责，得看具体情况。 要是地暖管还在保修期内，建设单位对工程质量有保修义务，所以这时候地暖管漏水，得让建设单位来维修，和物业没关系。 过了保修期，就得看漏水部位是不是公共区域。如果地暖管是小区公共供热设施的一部分，物业有维护和管理公共区域设施的职责，就得物业来维修。像楼道公共管道井里连接各户的地暖主管漏水，物业就得负责。 但要是漏水的是业主家里专属的地暖管，不属于公共设施，一般就得业主自己维修。不过，要是物业在服务合同里约定了对户内地暖设施提供额外维护服务，物业就得按合同承担责任。 另外，如果是第三方原因导致地暖管漏水，比如装修施工时弄坏了，那就得让责任方来维修和赔偿。要是遇到地暖管漏水问题拿不准怎么处理，建议咨询专业法律人士，保障自己的权益。律图法律顾问...
5解答 4w浏览 -
没收房的情况下物业费该怎么处理[律师回复] 没收房时物业费怎么算？这得看具体情况。 要是房子已经符合交付条件，建设单位也按合同发了交房通知，可业主没正当理由就拒绝收房，那从交房通知确定的交付日期起，物业费就得业主来承担。毕竟这时房子控制权已具备转移条件，业主拖着不收房不影响物业费起算。 但要是因为建设单位的问题，像房子有质量问题，不符合交付标准，业主有权拒绝收房，这段时间的物业费就得建设单位承担。毕竟是建设单位没履行按时交付合格房屋的义务，不能让业主出钱。 要是业主和建设单位、物业服务人对物业费承担有特别约定，那就按约定来。 如果业主对物业费承担有意见，可先和建设单位、物业服务人协商。协商不成，就收集好相关证据，通过几种办法解决：可以向人民调解委员会申请调解，也能向相关行政主管部门投诉，还可以向法院提起诉讼。本地法律顾问...
5解答 4.7w浏览
-
业主在自家小区停车需不需要收费[律师回复] 自家小区停车要不要收费，得看具体情况。 要是小区里规划好用来停车的车位、车库，它的归属可以由开发商和业主通过出售、附赠或者出租等方式来约定。要是业主买了车位或者是开发商赠送的，一般就只用交车位管理服务费。要是租的开发商的车位，那就得付租金和车位管理服务费。 要是占用业主共有的道路或者其他场地划出的停车位，这些车位属于全体业主。收不收费、收多少、费用怎么用，都得由业主一起做决定。要是业主大会决定收费，那收的钱扣掉合理成本后，剩下的收益归全体业主。 另外，要是物业服务合同里对停车收费有规定，那就得按合同来。要是业主觉得停车费收得不合理，别着急，可以先跟业主委员会、物业公司沟通。要是沟通没用，也可以通过合法途径来解决问题。大家遇到停车收费的纠纷，要清楚自己的权益，依法依规处理。律图法律顾问...
5解答 4.3w浏览
-
电梯里老人摔倒，赔偿问题怎么算[律师回复] 在电梯里老人摔倒了，赔偿问题得根据具体情况来确定谁负责以及怎么赔偿。 要是电梯本身有质量问题或者出了故障，使得老人摔倒，那电梯的生产者、销售者或者维护保养单位就得承担赔偿责任。按照《中华人民共和国民法典》里产品责任和物业服务的相关规定，老人作为受害人，可以要求赔偿治疗和康复花的合理费用，像医疗费、护理费、交通费、营养费，还有因为受伤不能工作少赚的钱。要是落下残疾，还能要求赔偿辅助器具费和残疾赔偿金。 要是电梯所在场所的管理方，像物业管理公司，没有尽到安全保障义务，比如地面湿滑却没设置警示标识，导致老人摔倒，管理方就该承担赔偿责任，赔偿标准和上面说的一样。 要是老人是因为自己的原因摔倒，像突发疾病或者走路不小心，一般就自己负责。不过要是有其他第三方有过错，比如有人推搡老人导致他摔倒，那这个第三方就得承担赔偿责任。 遇到这种纠纷，当事人可以先商量赔偿的事。要是商量不成，可以通过调解、诉讼这些法律途径解决。这时候要注意收集现场监控、证人证言这些相关证据，这样才能维护好自己的权益。律图九龙坡区
5解答 4.6w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
到法院起诉借钱，费用收取标准是什么到法院起诉借钱，费用收取标准根据诉讼请求的金额或价额按比例分段累计交纳。不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按2%交纳；以此类推，不同金额区间对应不同比例。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
借条还款期未到，能向法院起诉吗一般情况下，借条还款期未到，债权人不能起诉债务人还款，要按合同约定履行期限。不过存在例外，若债务人明确表示或行动表明不还钱构成预期违约，债权人可行使不安抗辩权提前要求担责并起诉；若债务人转移财产、逃匿，债权人有证据证明其到期难还款，收集证据起诉请求提前还款，符合条件还款期未到也能起诉。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
转账记录没有备注如何证明是借款转账记录无备注时，可通过聊天记录、电话录音等能证明双方存在借款合意的证据来证明是借款。若没有此类证据，可尝试与对方沟通，让其承认借款事实并保留相关记录。若对方否认，还可结合款项交付方式、交易习惯等因素综合判断。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
156****6694
152****3275
176****1044
