征地拆迁 法律问答
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宅基地纠纷后可以起诉吗[律师回复] 宅基地纠纷是可以通过起诉来解决的，下面给你详细说一说： 1.搞清楚纠纷类型 宅基地纠纷大体上分为两种，一种是权属争议，一种是侵权纠纷。啥是权属争议？就是对于这块宅基地的使用权到底归谁，大家的看法不一样，存在分歧。而侵权纠纷，就是在宅基地的使用权归属已经很明确的情况下，其中一方做出了侵犯另一方宅基地使用权的事儿。 2.看看有啥解决办法 -要是属于权属争议这种情况，按照相关的法律规定，得先让相关的行政部门来处理。要是你对行政部门给出的处理决定不满意，这个时候，你才能够向人民法院去起诉。 -如果是侵权纠纷，那被侵权的一方就可以直接向人民法院提起民事诉讼。要求侵权的那一方承担一些民事责任，比如说停止继续侵害的行为，把妨碍排除掉，对造成的损失进行赔偿等等。 3.把材料准备好 当你决定起诉的时候，一定要把相关的证据材料都准备齐全。像宅基地使用证，这可是很重要的证明材料；还有相关的协议，如果有的话也得准备好；另外，要是有证人能够给你作证，证人的证言也得准备妥当。这些材料都是为了能更好地支持你自己的诉求，让你的起诉更有说服力。 总之，遇到宅基地纠纷，要先弄清楚是哪种类型的纠纷，再按照相应的办法去解决，同时别忘了把材料准备好。律图丰都县
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一个人可以拥有两处宅基地吗[律师回复] 关于农村村民宅基地的相关情况，给大家介绍一下。 1.农村村民一户就只能有一处宅基地。 宅基地，是农村村民用来建造住宅和的附属设施的集体建设用地，这是我国相关法律明确规定的。的作用就是保障农村居民有居住的权利。“一户一宅”是必须遵循的基本原则，这么规定主要是为了能合理地利用土地资源，防止土地资源被浪费掉。 2.不过，也有一些特殊情形下是可以拥有“一户多宅”的。其中一种常见的情况就是通过合法继承房屋从而取得宅基地。要知道，房屋继承是受到法律保护的。当村民合法继承了房屋之后，按照“地随房走”的原则，相应的宅基地使用权也就能够继续拥有了。 3.但是，要是出现了不符合规定的“一户多宅”情况，在宅基地确权登记以及土地整治等相关工作中，就可能会有不同的处理办法。比如说有偿退出这种方式。有偿退出就是在一定条件下，村民可以把多余的宅基地交出来，然后获得相应的补偿。这样做既能保障村民的合法权益，又能更好地对土地资源进行管理和利用。 总之，“一户一宅”是大原则，但特殊情况也有相应规定，对于不符合规定的情况也会有相应处理，都是为了让农村宅基地的管理更加规范、合理。律图北碚区
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农村宅基地怎样认定为违建[律师回复] 农村宅基地被认定为违建，一般存在下面这几种情况： 一、未经审批擅自建房 在农村要建房的话，得按照规定去申请宅基地，而且还得获得相关部门的批准才行。要是没经过批准，就私自开始建造房屋，那这样的房子就属于违建。打个比方说，有的人没有向村委会或者乡镇政府提出申请，自己就直接在宅基地上开始动工盖房子，这种情况就是典型的未经审批擅自建房，会被认定为违建。 二、超过批准面积建房 宅基地的使用面积是有明确规定和审批标准的。如果实际建房的时候，超出了批准的面积，那超出的这部分通常就会被认定为违建。举个例子，相关部门批准的宅基地面积是150平方米，但是实际盖房子的时候，面积达到了200平方米，那多出来的这50平方米就有可能被认定是违建。 三、改变宅基地用途 宅基地本来是给村民用来居住生活建房的。要是在宅基地上建设的建筑不是用于居住，而是用于商业经营等其他非居住用途，那也可能会被认定为违建。比如说，有人在宅基地上盖了厂房，用来进行生产加工，这就改变了宅基地的用途，这样的建筑很可能就会被认定为违建。 总之，大家在农村建房的时候，一定要遵守相关规定，按照审批要求来，避免自己的宅基地被认定为违建。律图合川区
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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