房产纠纷 法律问答
80.4
万
解答量
1307
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
二手房中介费什么时候结清[律师回复] 二手房的中介费通常在这几种情况下结清。当交易顺利完成，房产的过户手续全都办理妥当，这时候中介的服务也就全部履行完，他们促成交易的主要任务也完成，通常就会把中介费结清。要是有特别的约定，像在签订买卖合同后的某个期限内结清，或者是分阶段支付，那就按照约定的时间节点去结清就行。要是中介在交易过程中，给提供了额外的很重要的服务，比如说帮忙解决产权纠纷之类的，等这个服务完成了，并且客户也认可了，那就结清相应部分的中介费。总的来说，一般是以交易完成作为结清中介费的主要时间点，但具体到底啥时候结清，还得根据买卖双方和中介之间的约定来确定。律图彭水县
4解答 3.3w浏览 -
二手房买卖卖房者违约怎么赔偿[律师回复] 结论： 在二手房买卖中，若卖房者违约，买房者可要求其继续履行合同完成过户，若不愿继续履行可要求赔偿损失，若有违约金条款还可要求支付违约金，协商不成可向法院起诉。 法律解析： 1、根据相关法律规定，合同当事人应按照约定全面履行自己的义务。卖房者违约，买房者有权要求其继续履行合同，以保障自身购房权益。 2、若买房者选择不继续履行合同，要求卖房者赔偿损失是合理合法的。实际损失涵盖房屋差价等合理支出，这是对买房者因违约行为所受损害的弥补。 3、关于违约金条款，约定的违约金一般不超合同总价款30%，既保障了买房者权益，也防止违约金过高。 4、具体赔偿方式和金额，先协商确定，体现当事人意思自治。协商不成时，向法院提起诉讼，由法院根据法律和事实作出公正裁决。 若你在二手房买卖中遇到卖房者违约相关问题，建议及时咨询专业法律人士，以维护自身合法权益。5解答 3.8w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
150****1878
151****8704
150****9792
