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你好,我有一套顶楼的二手房已经完成过户交易,现在购房者在10天后说房顶漏水,要求撤销合同
[律师回复] 撤销合同可不是一件简单的事情哦,一般来说,只有在符合法律规定的情况下,才可以撤销合同。 根据《民法典》第一百四十七条的规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十九条规定,第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十条规定,一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十一条规定,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 如果购房者认为房顶漏水是你故意隐瞒的,或者你在交易过程中存在欺诈行为,那么他可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销合同。但是,如果购房者没有证据证明你存在过错,那么他就不能撤销合同。 所以,你现在需要做的是,先了解一下购房者的具体情况,看看他是否有证据证明房顶漏水是你的过错。如果他没有证据,那么你就可以拒绝他的要求。如果他有证据,那么你就需要考虑一下如何应对了。
刘江律师
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你好,我这爸妈二手房交了定金,签了合同签的我的名字,但是不是我本人签的也不是本人按的手印,是父母签的我的名字按的他的手印
[律师回复] 你好,有什么可以帮到你的
周勇律师
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请问只电签二手房买卖合同,没有日期,约定定价超过总价20%,可以判合同无效么
[律师回复] 不属于合同无效的情形。
四川兴蓉(重...
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您好 二手房买卖纠纷
[律师回复] 你好,你这边是卖家还是买家?????
四川兴蓉(重...
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买二手房到底要交哪些税费
[律师回复] 买二手房到底要交哪些税费?问房交所
重庆合益律师...
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律师说法·房产纠纷
二手房产过户需要什么手续和费用标准是什么
需要的手续有:①二手房房屋所有权证书;②二手房买卖合同;③二手房双方当事人身份证原件及复印件;④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。过户费用有:房产过户交易手续费、房产过户合同印花税、契税、房产过户权证印花税、过户手续费等。
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2024-05-02
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二手房增值税怎么计算
二手房增值税的计算方式是,以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1、05×5%×1、13,无论是全额征收还是差额征收,都是用应纳税金额除以1、05。还原成不含税价格,然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消,更为增值税。被称为营改增,个税保持不变。
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2024-05-02
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商品房契税收费标准是什么?
商品房契税收费标准是:首套房面积大小90的按照1.5%收取,二套房面积小于90的按照1%收取,二套房面积大于90的按照2%收取,具体情况下可以按照法律上规定的标准来认定处理。
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2024-05-02
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