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提前退租厂房要赔多少金额
[律师回复] 1.提前退租厂房赔偿金额要依据多种情况确定。若合同约定了提前退租违约责任,就按合同约定的月租金倍数或未履行租期租金比例等标准赔偿。 2.若合同未约定,出租方可要求承租方赔偿实际损失,像寻找新租户期间租金损失、厂房空置维护费用等,但需出租方举证。 3.若提前退租是不可抗力等法定免责情形,承租方无需赔偿。若因出租方过错导致提前退租,承租方无需赔偿,还能要求出租方担责。 解决措施与建议:签订租赁合同时明确提前退租违约责任,避免纠纷。出租方注意保留实际损失证据,以便索赔。遇到问题双方友好协商,无法协商可通过法律途径解决。
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二手房合同签完没交定金合同有效么
[律师回复] 法律分析: (1)合同效力判断依据是行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗,而非是否交付定金。 (2)二手房买卖合同属于诺成合同,双方意思表示达成一致,合同就成立并生效。 (3)没交定金虽不影响合同效力,但可能构成违约。若合同约定了定金条款,未交定金一方需按约定承担违约责任。 提醒: 签订二手房合同后应按约定履行义务,避免违约风险。不同合同约定和情况处理方式有别,建议咨询进一步分析。
平台精选咨询...
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亲戚要在我家房子后面不足10米埋坟
[律师回复] 你好现在是双方协商不一致的吗
重庆俊采律师...
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房子收房面积比合同面积多了2点多要补差价对吗?
[律师回复] 房子收房面积比合同面积多了 2 点多,通常是需要补差价的。 根据《商品房销售管理办法》第二十条规定,合同未约定面积误差处理方式的,若面积误差比绝对值在 3% 以内(含 3%),需据实结算房价款。收房面积比合同面积多了 2 点多,误差比绝对值在 3% 以内,应按合同约定单价补足多出面积的房款。 如果购房合同中对面积误差处理有明确约定,则优先按照合同约定执行。
刘江律师
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离婚后要怎样为孩子买房子
[律师回复] 1.离婚后为孩子买房,因孩子民事行为能力不同,买房方式也有区别。孩子未成年时,不能独立进行民事活动,需监护人代理买房,要提供监护关系证明和为被监护人利益购房的声明,且房屋产权登记在孩子名下。 2.孩子成年后可自行决定购房。家长可全款或贷款为孩子买房,贷款时孩子要满足条件并承担还款责任。 3.为避免产权及资金纠纷,要清晰记录购房资金来源和用途。若夫妻共同出资,应签订书面协议明确各自出资情况。 建议:监护人提前准备好监护相关证明材料;成年孩子在贷款前确认自身符合贷款条件;夫妻共同出资时及时签订书面协议。
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