房产纠纷 法律问答
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我和前夫协商买一房，房产证写他的名字，所有的首付和贷款我出。他写一个声明，说明此房的债务、居住权、处置权均与他无关可以吗？[律师回复] 这样做存在一定的风险。虽然前夫写了声明，但房产证上是他的名字，从法律上讲，他仍然是房产的所有者。 在这种情况下，如果前夫发生债务问题，债权人可能会对他名下的房产进行追偿，即使他写了声明，也不能完全避免房产受到影响。 此外，如果前夫擅自处置房产，例如出售或抵押，你可能会面临失去房产的风险。 为了保障你的权益，建议你采取以下措施： 1.?签订详细的协议：除了前夫写的声明外，你还可以与前夫签订一份详细的协议，明确双方的权利和义务，包括房产的归属、贷款的偿还责任、居住权的保障等。 2.?办理公证：将协议办理公证，可以增加其法律效力。 3.?保留相关证据：保留好所有与购房相关的证据，包括付款凭证、贷款合同、声明等。 4.?咨询专业律师：咨询专业律师，了解你的权益和可能面临的风险，并根据律师的建议采取相应的措施。 需要注意的是，以上建议仅供参考，具体情况可能因地区法律和实际情况而有所不同。在做出决策之前，建议你充分了解相关法律规定，并咨询专业人士的意见。刘江律师
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