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二手房买卖无合同有效吗
[律师回复] 1.二手房买卖无书面合同,在符合法定条件时是有效的。合同形式并非只有书面一种,虽然相关法规规定二手房买卖应采用书面形式,但未明确无书面合同就无效。 2.根据民法典,当事人以口头等形式订立合同,若一方履行主要义务且对方接受,合同即成立。比如买方支付房款,卖方接受并交付房屋,双方有房屋买卖的合意,即便没有书面合同,也构成事实上的买卖合同关系,合同有效。 3.然而,没有书面合同容易引发纠纷。为明确双方权利义务,保障交易安全,建议交易双方签订书面合同。
律图法律顾问...
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