房产纠纷 法律问答
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提前退租厂房要赔多少金额[律师回复] 1.提前退租厂房赔偿金额要依据多种情况确定。若合同约定了提前退租违约责任，就按合同约定的月租金倍数或未履行租期租金比例等标准赔偿。 2.若合同未约定，出租方可要求承租方赔偿实际损失，像寻找新租户期间租金损失、厂房空置维护费用等，但需出租方举证。 3.若提前退租是不可抗力等法定免责情形，承租方无需赔偿。若因出租方过错导致提前退租，承租方无需赔偿，还能要求出租方担责。 解决措施与建议：签订租赁合同时明确提前退租违约责任，避免纠纷。出租方注意保留实际损失证据，以便索赔。遇到问题双方友好协商，无法协商可通过法律途径解决。律图法律顾问...
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借他人名义买房其行为效力怎样[律师回复] 结论： 借他人名义买房行为效力需分情况判断，无违法违规及违背公序良俗情形合同有效，反之可能无效。借名买房有风险，发生纠纷需充分证明事实。 法律解析： 根据规定，当借名买房不存在规避限购政策、逃避债务等违反法律法规强制性规定或公序良俗的情况时，借名买房合同有效，借名人与出名人构成委托合同关系，借名人可按合同要求出名人配合过户。然而，若借名是为规避限购、信贷政策等强制性规定，合同就可能因违背公序良俗或违反法规而无效。而且，由于房屋登记在出名人名下，出名人可能擅自处分房屋，借名人权益难以保障。在纠纷发生时，借名人需拿出充分证据证明借名买房事实，不然可能败诉。如果您在借名买房方面有相关问题或遇到纠纷，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图法律顾问...
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离婚后女方再买一套房要办什么手续[律师回复] 离婚后女方买房需按规范流程办理手续。 1.准备材料：通常需提供身份证、户口本、离婚证、收入证明、银行流水等，部分城市可能要求社保或纳税证明。提前准备齐全可避免耽误后续流程。 2.选择房产并签约：挑选合适房产后，与开发商或卖方签订购房合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等重要条款，保障自身权益。 3.办理贷款（如有需要）：向银行提交贷款申请及材料，审核通过后签订贷款合同，确保资金来源。 4.网签备案：买卖双方到当地房地产管理部门办理网上签约和合同备案手续，保障交易安全，防止一房多卖。 5.缴纳税费与产权登记：缴纳契税、印花税等税费，凭完税证明办理产权登记，领取不动产权证书，完成房产交易。本地优选咨询...
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