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次承租人明知二房东违约没有付租金给房东,次承租人可以把租金付给二房东吗[律师回复] “次承租人明知二房东违约没有付租金给房东，次承租人可以把租金付给二房东吗”，你是想说你是一个次承租人，你知道二房东没有付租金给房东，你想把租金付给二房东吗？如果是这样的话，这要看具体情况。如果二房东和房东之间的租赁合同已经解除，那么你和二房东之间的租赁合同也随之解除，你不需要再向二房东支付租金。如果二房东和房东之间的租赁合同没有解除，那么你和二房东之间的租赁合同仍然有效，你仍然需要向二房东支付租金。但是，你也可以选择和房东协商，直接和房东签订新的租赁合同，或者和房东一起向二房东主张权利，要求二房东退还你已经支付的租金。刘江律师
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租房的人提前不租了，押金还要退吗[律师回复] 如果租房的人提前不租了，是否退还押金需要根据合同约定和实际情况来确定。以下是一些可能的情况： 1.?合同约定：如果合同中明确约定了提前退租的处理方式，包括押金的退还条件和比例，那么应该按照合同约定执行。 2.?实际情况：如果租房的人提前退租是因为不可抗力因素，比如房屋损坏、房东违约等，那么押金应该退还。 3.?协商解决：如果合同中没有明确约定，或者双方对合同约定有争议，可以通过协商解决。协商时应该考虑到双方的利益和实际情况，尽量达成公平合理的协议。 需要注意的是，退还押金的具体比例和条件可能因地区、合同类型等因素而有所不同。在处理押金问题时，建议双方保持沟通和协商，避免产生不必要的纠纷。刘江律师
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律师说法·房产纠纷
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房产过户手续可以办理授权委托书吗？如果当事人不能出席需要委托他人办理是需要办理授权委托书的。房产过户可以委托他人办理，前提是要去公证处做一份全权委托书公证。写明所要办理的事项，如代为办理该房产过户相关的一切手续等。6.9k浏览 2024-05-16
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结婚房产证加女方名字要钱吗？1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易核心办理房产证增加配偶姓名。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。7.2w浏览 2024-05-16
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房屋营业税征收标准怎么分契税：分３％与１．５％。个人所得税：分２０％与１％。营业税及附加：普通宅：不足５年５．６％，超过５年（含５年）免征营业税；非普宅：不足５年５．６％，超过５年（含５年）５．６％；别墅：不足５年５．６％，超过５年（含５年）５．６％。1.3k浏览 2024-05-16
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