征地拆迁 法律问答
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村里宅基地村长有权分配吗[律师回复] 农村宅基地分配由村集体按程序和规定操作，村长主要起组织协调作用，无单独分配权。这是合理的，因为宅基地分配涉及众多村民利益，依据法律法规和村集体方案进行才能确保公平公正，方案考虑户籍、家庭人口等因素保障居住需求是必要的。 若村长违规操作损害村民权益，村民可积极维权。一是向乡镇人民政府反映，乡镇政府可对村集体事务进行监督管理；二是申请行政复议，由上级行政机关审查宅基地分配中的不当行为；三是提起行政诉讼，借助司法力量维护自身合法权益。 所以，村民要明确自身权益，当权益受损时，要积极利用合法途径维权，同时村集体也应加强对村长在宅基地分配工作中的监督。5解答 3.8w浏览
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法律怎样处理强占房屋[律师回复] 强占他人房屋确实是侵权行为。从法律角度看，房屋所有权人具有绝对的权利，强占者的行为违背了这一权利，所有权人有权要求强占者停止侵害并返还房屋，若被拒可诉讼维权。 1. 所有权人在诉讼时要提供如房产证等能证明所有权的充分证据，这是维权的关键，因为证据是法院判决的重要依据。 2. 法院判决后，强占者必须执行，否则法院可强制执行，像查封扣押等手段，从而保障所有权人的权益。 3. 强占行为情节轻重不同，可能涉及治安管理处罚甚至刑事责任。 解决措施和建议：房屋所有权人应妥善保管能证明房屋所有权的证件，一旦遭遇强占及时搜集相关证据，包括强占发生过程的证据等。发现强占应及时要求对方停止侵权，必要时尽快向法院提起诉讼。5解答 3.7w浏览
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宅基地有斜坡怎么处理[律师回复] 宅基地斜坡的处理要依据具体情形而定。 首先，当斜坡影响宅基地正常使用和规划时，与相邻方协商共同出资改造是个办法，像平整斜坡之类的操作，在此过程中要明确双方权益与责任。 其次，若斜坡是自然形成且未妨碍他人，维持现状即可。不过要注意，要是斜坡致使雨水等损害相邻不动产，所有者或使用者按法律得采取防范措施，比如设置排水设施，不然就要承担赔偿责任。 最后，处理宅基地斜坡事务时，遵守法律法规与当地宅基地管理规定很重要，这样能防止不必要的法律纠纷。 解决措施和建议：一是在协商改造时，最好签订书面协议明确双方权益和责任；二是对于自然斜坡也要定期检查，确保不会出现损害相邻不动产的情况；三是要充分了解当地宅基地管理规定，做到依法依规处理相关事务。5解答 4w浏览
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宅基地纠纷可以通过哪些途径解决问题[律师回复] （一）协商解决时，双方应保持理性和平和的态度。明确各自在宅基地上的权益诉求，找出双方都能接受的解决方案。例如在宅基地边界争议中，可以共同请熟悉当地情况的长辈或者公正的邻居作为见证，重新确定边界。在协商过程中，最好形成书面的和解协议，明确双方的权利和义务，并且双方签字确认。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同，受法律保护，双方达成的和解协议属于合同的一种，对双方具有约束力。 （二）调解方面，乡镇政府和村委会在调解时通常会考虑当地的风俗习惯以及宅基地相关政策。纠纷双方要积极配合调解工作，提供真实准确的信息。如果达成调解协议，该协议在一定程度上具有法律效力，若一方不履行，另一方可以向法院起诉要求对方履行。依据《人民调解法》规定，经人民调解委员会调解达成的调解协议，具有法律约束力，当事人应当按照约定履行。 （三）仲裁需要双方事先约定仲裁条款。如果有此约定，当纠纷发生时，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会依据相关法律法规和事实作出仲裁裁决，该裁决具有法律效力。在仲裁过程中，双方要遵循仲裁规则，提供证据和陈述观点。根据《中华人民共和国仲裁法》规定，仲裁裁决作出后，当事人应当履行裁决。一方当事人不履行的，另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。 （四）诉讼时，首先要确定有管辖权的法院。准备好相关证据，如宅基地权属证明、与纠纷相关的证人证言等。在诉讼过程中，要遵守诉讼程序，按照法院的要求进行举证、质证等环节。法院作出的判决书具有强制执行力，若一方不履行判决，另一方可以向法院申请强制执行。按照《中华人民共和国民事诉讼法》规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。5解答 3.1w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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