婚姻家庭 法律问答
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嘉陵区-黄明律师14分钟前解答了“婚姻家庭”问题
黄真树律师律师
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四川英特信（南充）律.../副主任
执业：10年服务：7691人
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父亲出钱写儿子名，这房子究竟归谁[律师回复] 房子是父亲出钱，却写了儿子的名字，这种情况下房子归谁，得分不同情况来看。 要是父亲出资买房，把房子登记在儿子名下，这属于赠与行为，而且已经完成了产权登记，那赠与就生效了，房子归儿子。不过，如果有证据表明这是附条件的赠与，儿子没满足条件，父亲就能撤销赠与，收回房子产权。 如果购房时双方是借名买房关系，也就是父亲因为某些原因，借儿子的名字买房，并且有书面协议或者其他能证明借名买房事实的证据，那么实际出资人父亲有权要求确认房子归自己，还能办理产权变更登记。但要是没有相关证据证明借名买房，只靠出资很难主张房屋所有权。 要是登记在儿子名下是为了养老等，并非真正的赠与，双方可以签协议，明确房子的实际归属和使用等问题。要是发生纠纷，就按协议处理。 在实际中，判断房子归属要综合出资证据、亲属间约定、购房背景等因素。要是遇到纠纷，协商不成，可以通过诉讼解决，由法院根据具体事实和证据来判定房子归谁。绵阳法务
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乡下自建房兄弟合建，分配争议该怎么解决[律师回复] 在乡下，兄弟合建自建房本是一件增进亲情、共同改善居住条件的好事，但有时会因为分配问题产生争议。下面从法律角度为大家提供解决办法。 要是遇到分配争议，先尝试友好协商。亲兄弟之间坐下来，根据建房时各自出了多少钱，以及每个人实际的居住需求等情况，重新商量出一个大家都能接受的分配方案。要是能谈拢，记得签个书面协议，把各自的产权份额、使用权益等都写清楚，这样以后就不容易再闹矛盾了。 要是协商不成，就可以申请人民调解。找当地的村委会或者司法所等组织来帮忙调解。这些机构处理这类事情有经验，而且会站在公平的立场上，依据法律规定和大家都认可的公序良俗，提出调解方案，说不定能让双方达成和解。 如果调解还是解决不了问题，那就只能走诉讼途径了。兄弟中的一方可以向有管辖权的法院起诉，让法院来判决房屋怎么分配。在打官司的时候，要准备好相关证据，比如建房时的出资证明，像转账记录、买建材的票据；还有建房审批文件，这能证明建房是合法的，也能确定相关权益人；另外，兄弟之间关于合建的约定，不管是口头说的（得有证人能证明）还是写下来的协议，这些证据都能支持自己的分配诉求。法院会根据这些证据和法律规定，做出公正的裁决。 总之，遇到分配争议，要冷静处理，通过合法途径解决问题，维护自己的权益。律图阿坝
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老人转钱给子女无赠与协议生前有效不[律师回复] 1、老人给子女转钱，就算没签赠与协议，在生前通常也是有效的。法律上的赠与合同，意思就是赠与人把自己的东西白送给别人，对方还同意接受。这种合同形式不固定，书面的、口头的说都行。要是老人转钱给子女能看得出是想白给，子女也收下了，那赠与合同就成了。 2、在实际的司法案子里，判断这赠与有没有效，重点是看老人是不是真心想送。要是有转账记录能证明老人主动转钱，也没让子女还钱，那一般就会认定是赠与。 3、要是有其他和这事有利害关系的人不认可这赠与，像老人的其他子女觉得老人转钱不是真心想送，可能是被人逼着或者自己搞错了，那说赠与无效的这一方就得拿出证据来。要是能证明有法律规定的可以撤销或者判定无效的情况，法院就可能不承认这赠与有效。律图阿坝
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父母写遗嘱不把财产给孩子怎样处理[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》，咱老百姓都有权利通过立遗嘱来处理自己的财产。父母可以指定自己的一个或几个孩子来继承财产，也能把财产捐给国家、集体，或者送给法定继承人以外的人、组织。也就是说，父母可以通过遗嘱决定不让孩子继承财产，这是他们合法处置自己财产的权利。 要是孩子对父母的遗嘱不满意，产生了纠纷，也有解决的办法。要是孩子觉得遗嘱是父母在被欺骗、威胁的情况下立的，或者立遗嘱的时候父母脑子不清楚，不具备正常处理事情的能力，那孩子可以去法院起诉，让法院来判定这个遗嘱无效。还有一种情况，如果孩子既没有劳动能力，又没有生活来源，按照法律规定，遗嘱里得给孩子留一部分财产。这时候，孩子就能去法院要求保障自己该有的权益。 不过呢，如果遗嘱是合法有效的，也不存在必须给孩子留份额的情况，那孩子就得尊重父母的想法，不能非要继承这份财产。不然强行去争，可能最后也得不到法律的支持，还可能伤了家庭的和气。所以遇到这类问题，先了解清楚法律规定，再选择合适的解决办法。绵阳法务
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夫妻公司均持股，一方离世后遗产是什么[律师回复] 夫妻公司中双方都持股，一方离世后遗产范围要分情况确定。 要是股权是夫妻一方婚前的个人财产，那这股权全是离世一方的遗产，法定继承人按《民法典》继承编规定来继承。法定继承顺序里，第一顺序有配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始，先由第一顺序继承人继承，第二顺序不继承；没第一顺序继承人，才由第二顺序继承人继承。 如果股权是夫妻婚后取得，一般这股权属于夫妻共同财产。得先把在世一方的份额分出去，通常是股权的二分之一，剩下二分之一股权作为离世一方遗产由法定继承人继承。 实际处理时，若公司章程对股东资格继承有特别规定，就得按章程规定做。要是章程禁止股东资格继承，那么继承人只能继承离世股东对应的股权财产权益，无法继承股东资格。所以遇到这种情况，得先明确股权是婚前还是婚后取得，再看公司章程规定，这样才能正确处理遗产继承问题。律图阿坝
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律师说法·婚姻家庭
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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