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出租房提前终止合同该如何处理[律师回复] （一）合同有约定提前终止条款时，严格按照合同约定执行，例如按约定支付违约金。 （二）合同无约定时，双方进行友好协商，达成提前解约协议。 （三）一方擅自提前终止构成违约，守约方要求违约方承担违约责任，赔偿提前解约造成的损失，像寻找新租客费用、空置期租金损失等；损失难以计算的，参照合同约定租金标准和剩余租期合理确定。 （四）因不可抗力等不可归责于双方的事由提前终止，双方互不承担违约责任，按公平原则分担损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图贵阳
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