合同事务 法律问答
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竣工送审价能不能超过合同金额[律师回复] 1. 竣工送审价是有可能超过合同金额的，不过得看具体情况。在合同履行时，很多因素会让竣工送审价超过合同金额。 2. 工程变更在建筑工程里经常出现，像设计变更、工程范围调整这些情况。要是发包方要求增加施工内容，那工程成本肯定会提高，自然竣工送审价就会超过合同金额。要是有双方都认可的变更书面协议等文件，超出部分的价款一般是合理的，发包方应该支付。 3. 物价波动也有影响。在施工期间，如果主要材料价格大幅上涨，超出了正常的市场预期和风险范围，施工方的成本会明显增加，也可能导致竣工送审价超过合同金额。 4. 要是施工方没有合理理由就擅自提高送审价，发包方有权不认可超出的部分。当竣工送审价超过合同金额时，双方要按照合同里约定的价款调整和结算条款来处理。要是因为这个问题起了争议，双方可以先协商解决。要是协商不成，可以选择通过仲裁或者诉讼的方式解决。 从行业发展来看，未来可能会有更完善的机制来提前规避这类送审价与合同金额差异的问题，合同约定也会更加细致规范，以减少纠纷发生的可能性。律图专业咨询...
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委托贷款合同中受托人能不能做原告[律师回复] 1、委托贷款合同里，受托人一般能当原告起诉，不过情况挺复杂。在委托贷款业务中，涉及委托人、受托人和借款人三方。实际出借的资金是委托人出的，但受托人是以自己名义和借款人签借款合同，这样就在合同上形成了权利和义务关系。 2、要是借款人没按约定还钱，按照借款合同相对性原则，受托人有权要求借款人归还本金和支付利息。所以，这种时候受托人可以作为原告到法院告借款人，要求对方按借款合同约定还钱。 3、但有时候，委托人和受托人会在委托贷款协议里约定，出了纠纷由委托人直接主张权利。要是有这样的约定，受托人可能就不适合当原告起诉了，得由委托人作为合适的主体去打官司。 归纳一下，受托人通常有资格作为原告起诉借款人，不过最终能不能这么做，还得看委托贷款合同具体怎么约定，以及实际情况是怎样。平台精选咨询...
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当合同未注明有效期应怎样解决[律师回复] 合同没注明有效期该咋办？下面为你支招。 按照《中华人民共和国民法典》规定，合同双方先友好协商，签订补充协议确定有效期，这是最省事的办法。双方在平等自愿的基础上，结合合同目的和交易习惯，商量出一个合理的时间。 要是谈不拢，就看看合同其他条款或者双方的交易习惯。像长期合作里，有定期结算、持续供货的惯例，就能根据这个来推断合同的有效期。 要是还是确定不了，对于履行期限不明确的合同，债务人可以随时履行义务，债权人也能随时要求对方履行，但要给对方必要的准备时间。比如货物买卖没约定交货时间，卖家可以在合理时间准备好交货，买家也能随时催，但得给卖家备货时间。 此外，有些合同本身性质决定了有效期。像租赁合同，就算没写明期限，也能按一般租赁习惯估算大致时间。而一次性交易合同，交易完成合同也就履行完了。律图铜仁
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当公司协商解除合同，本人不同意怎么办[律师回复] 公司提出协商解除劳动合同，员工不同意时，有应对办法。《中华人民共和国劳动合同法》规定，用人单位和劳动者协商一致，能解除劳动合同。员工不同意，公司强行解除就违法。 公司违法解除时，员工有两个选择。员工可要求公司继续履行劳动合同，一旦提出，公司就得继续履行。若公司不履行，员工可通过劳动仲裁或诉讼维权，拿到生效法律文书后，能要求公司继续履约。 员工若不想继续履行合同，或者合同已无法继续履行，可要求公司支付赔偿金。赔偿金是经济补偿的二倍。经济补偿按员工在本单位工作年限算，每满一年给一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月给半个月工资。 这期间，员工要注意收集和保存证据，像劳动合同、工资条、工作证、公司解除合同通知等，用于维护自身权益。平台优选咨询...
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合同无效且双方已履行义务该怎样处理[律师回复] 签了合同却发现它无效，这时候该怎么办呢？合同无效就是合同因为缺少一些生效条件，不具有法律效力。要是合同无效，而且双方都已经履行了合同义务，就得按照《中华人民共和国民法典》的规定来处理。 第一种情况是返还财产。合同无效后，从合同里拿到的财产要还回去。要是没办法还或者没必要还，就得折价补偿。这是为了让双方的财产关系回到签合同之前的状态。比如一方给了货物，另一方就得把货物还回来；要是货物用了或者坏了没法还，就按货物价值赔钱。 第二种情况是赔偿损失。有过错的一方要赔偿对方因此受到的损失。要是双方都有错，就各自承担相应的责任。举个例子，一方故意隐瞒重要事实，让合同无效，还让对方损失了交易成本、预期收益等，那过错方就得赔钱。要是双方都有错，就按过错大小分担损失。 还有一种情况，要是双方恶意串通，损害了国家、集体或者第三人的利益，那因此拿到的财产要收归国家，或者返还给集体、第三人。 合同无效且已履行时，双方要按这些原则好好处理。要是商量不下来，就可以通过诉讼等法律途径解决。律图遵义
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律师说法·合同事务
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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