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夫妻离婚之后住房公积金算不算共有财产
[律师回复] 夫妻离婚时,住房公积金通常属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释,在婚姻关系存续期间,男女双方实际拿到手或者应该拿到的住房公积金都算夫妻共同财产。 离婚分割财产时,只有婚姻关系存续期间积累的住房公积金部分才参与分割。一般会先确定双方名下住房公积金的总数,再算出婚姻存续期间各自公积金的积累数额,最后由公积金多的一方给另一方相应补偿。 在实际操作中,分割住房公积金要留意,因为公积金提取有限制条件,不是随时能取的,所以一般采用折价补偿的方式,而不是直接划转。要是双方对公积金分割有约定,并且约定不违反法律规定,那就按约定来处理;要是双方协商不成,可以向法院起诉,由法院根据实际情况判决。
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婚内拆迁婚前房产,离婚时该怎么分割
[律师回复] 1、婚内把婚前房产给拆了,离婚时怎么分,得看具体情况。要是婚前那套房子,是一方自己的个人财产,拆迁补偿只是针对房子本身价值给的钱。按照“一个东西只有一个产权”这道理,补偿款或者分的安置房,一般还是算个人的。离婚的时候,这部分就不拿来分。不过,要是婚前的个人房产,在结婚以后有了新变化,像夫妻俩一起对房子大装修、扩建,让房子变值钱了。那变多的这部分价值,可能会被当成夫妻共同财产。离婚时,就能分这部分增值的钱。 2、要是拆迁补偿,不光看房子价值,还考虑了人口因素。比如按照家里人口数,给安置房面积或者发人头费之类的。那和人口补偿有关的部分,就会被认定为夫妻共同财产。在实际处理时,会根据当地拆迁政策和具体补偿办法,把属于个人财产和共同财产的部分区分开。共同财产这部分,原则上是大家平分,但也会看看婚姻情况、双方对家庭的贡献大小这些。法院一般也会多照顾一下孩子和女方的利益来判决。 3、要是夫妻两人对财产分割有写好的书面约定,而且这个约定不违反法律规定,那就按照约定来处理财产。
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财产七年后转为共同财产要什么条件
[律师回复] 很多人以为,结婚七年后,财产就会自动变成夫妻共同财产。但在《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编里,压根没这回事。 一般来说,夫妻在结婚过日子期间得到的财产,像工资、奖金、打工赚的钱,还有搞生产、做经营、搞投资赚的收益,都算夫妻共同财产。可婚前就属于一方的财产,一直是个人的,不会因为结婚时间长了,就自动变成两人共有的。 要是夫妻想让财产情况有所变化,也有办法。夫妻之间可以签书面协议来约定财产归属。比如,能把一方的财产约定成双方都有份,也能把共同财产约定成归一方。这种约定可是有法律效力的,一旦签了,双方都得遵守。 这里给大家提个实用建议。要是想把某一方的财产变成共同财产,一定要签书面协议,而且协议得清清楚楚。别只是口头随便说说,没书面协议,到时候可能就没办法保障权益。同时,协议内容得合法,不能违反法律和行政法规的规定,也不能违背道德和公序良俗。这样签好的协议才真正有用,两人的财产问题才能有个明确的说法。
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老公不在时老婆卖了房子要怎么解决
[律师回复] 1、要是房子属于夫妻共同财产,老婆瞒着老公把房子卖了,这种情况得分不同情形处理。 - 要是买房的第三人是善意的,也就是他不知道这套房子是夫妻共同财产,还以合理的价钱买下了房子,并且已经办好了产权登记手续。按照法律规定,这种情况下第三人就合法取得了房子的所有权,老公没办法要求把房子要回来。不过老公可以在离婚的时候,要求老婆赔偿自己的损失。这是因为《民法典》有规定,夫妻一方私自处理共同共有的房子,给另一方造成损失的,另一方在离婚时请求赔偿,法院是会支持的。 - 要是第三人不属于善意取得,像第三人明明知道房子是夫妻共同财产,还和老婆进行交易;或者买房的价格不合理;又或者没有完成产权登记。这时老公可以去法院起诉,要求判定房屋买卖合同无效,让第三人把房子还回来。 2、要是房子是老婆的个人财产,那她就有权自由决定怎么处理房子,老公不能干涉。判断房子是不是夫妻共同财产,主要得看房子是什么时候买的,钱是怎么出的等情况。一般来说,结婚后用夫妻共同财产买的房子,就算只登记在一方名下,也还是属于夫妻共同财产。
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结婚买房后离婚,房贷要如何处理
[律师回复] 1、结婚后买了房又离婚,房贷怎么处理得看具体情况。要是房子属于夫妻共同财产,那房贷一般也是夫妻共同的债务。离婚的时候,夫妻俩可以一起商量房子归谁,房贷谁来还。要是商量好了房子归其中一方,那得到房子的一方就得接着还剩下的房贷,同时给另一方一些补偿。补偿的钱一般会根据房子增值的情况,还有双方之前买房出了多少钱来算。 2、要是两人商量不拢,就可以到法院去解决。法院一般会把买房的时间、出了多少钱、还了多少贷款这些事都综合起来考虑后再做判决。通常法院会把房子判给房产证上写名字的一方,还没还完的贷款就成了这一方自己的债务。婚后两人一起还的贷款还有这些钱让房子增值的部分,写名字的一方得给另一方一些补偿。 3、要是房子是一方在结婚前就买的个人财产,但结婚后两人一起还房贷,离婚时先由双方自己商量怎么处理。要是商量不成,法院可以把房子判给房产证上写名字的一方,没还完的贷款也是这一方的个人债务。婚后一起还的贷款还有相应的房子增值部分,离婚时会按照照顾孩子、女方和没啥过错的一方的原则,由写名字的一方给另一方补偿。
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