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普洱-李熙律师
18分钟前
解答了“房产纠纷”问题
普洱-王善超...律师
11分钟前
解答了“房产纠纷”问题
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2个人合伙买房有一个管理合同要怎么写
[律师回复] 你好,可以找律师代写。
谢显恒律师
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你好,我想问一下买房定金合同上没写定金付了多久付首付,然后是房东单方面通知我多久之内不付首付然后算我放弃,这种算我违约?
[律师回复] 按照合同约定,你们没有协商一致的就不是
刘志文律师
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请问,我的一个朋友,帮我买房子,陆陆续续的把钱转给他了,已经三年了,现在房子没有买,钱不还给我,要怎么办
[律师回复] 建议尽快维权,时间长了可能导致诉讼时效经过
王善超律师
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买写字楼需要交什么税
[律师回复] 解析: 针对出售方应缴纳税费方面,主要包括以下四项: 首先是增值税,按照增值部分(即卖出价值减去购置成本的差值)的5.5%进行征收; 其次是印花税,按照成交总价的0.05%计征; 第三项为土地增值税,其具体征收方式如下: 当增值额不超过扣除项目总额的50%时,税率定为30%;如果增值额超出扣除项目总额的50%且未达到100%之时,其税率将上升至40%;若增值额已经超过了扣除项目总额的100%却尚未跨越200%,其税率再次攀升到50%;一旦增值额超越了扣除项目金额的200%,其税率便陡然上升至60%; 最后就是企业税或个人所得税,这两种税种均按照出售总价值与购置成本之差乘以相应比例计算得出。 具体而言,倘若为公司形式运作,其应缴纳的企业所得税等于(卖出价值-购置成本)×25%,而对于有限合伙企业及个人投资者来说,他们所需承担的个人所得税则为(卖出价值-购置成本)×20%。 至于购买方需要支付的税费,其内容与上文所述基本相同。 法律依据: 《中华人民共和国企业所得税法》第五条 企业每一纳税年度的收入总额,减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额,为应纳税所得额。
法律咨询顾问
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买房定金不退合法吗
[律师回复] 解析: 购房定金不得退还,此种做法并不必然具备合法性。 根据我国相关法律法规,若收取定金的一方无法按照预定履行其债务或履行行为未能达到双方协商确定的目标,从而使得签署的合同无法实现其预期效果,则该方此时应按双倍金额全额返还所接受的定金。 另外需要注意的是,如果因不可抗力因素而导致合同无法正常履行,那么当事人有权请求返还所支付的定金。 法律依据: 《民法典》 第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
2024年住房公积金提取的新政策有哪些?
取消房租支出占家庭收入比例的限制,不需提供完税证明和租赁合同备案,住房城乡建设部等部门联合出台新规定,放宽职工提取住房公积金支付房租条件。住建部、财政部、央行发出通知:职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
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2024-06-02
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青岛公租房申请条件是什么?
青岛公租房申请条件具体为提出租赁请求的人在青岛没有房屋、或者是说虽然名下有房屋但是经过核实发现住房面积低于规定标准,且申请人收入、财产低于规定标准等。如果提出申请的人不是青岛本地人,还需要提交相关证明自己在本地稳定就业达到规定年限的材料。
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2024-06-02
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经济适用房可以出租吗
根据相关政策法规,个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。因为经济适用房的土地性质是划拨,是由国家将土地使用权无偿提供给经济适用房购房者使用,国家为解决低收入人群的住房困难已经牺牲了该部分土地的收益。
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