房产纠纷 法律问答
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借他人名字买房还能不能要回[律师回复] 借别人名字买房，最后能不能要回来，得看具体情况。在法律层面，这事儿有不少讲究。 要是有书面的借名协议，而且协议没有违反法律规定，也不违背公序良俗，那这协议就是有效的。打个比方，你保留好了买房的出资凭证，像银行转账记录、购房合同这些，能清楚证明你才是实际掏钱买房的人，而且借名的原因合理合法，那你就可以依据协议，让登记人配合把房子过户给你，房子就能要回来了。 可要是没有书面协议，想证明借名买房这事儿就有点麻烦了。你得拿出出资证据，比如银行的转账流水、购房款的支付票据，来证明钱是你出的。同时，还得证明房子一直是你在实际使用，像物业费、水电费的缴纳记录就能作为证据。要是这些证据能形成完整的链条，那你也有机会把房子要回来。 不过，有些特殊情况会让你要不回房子。要是登记人把房子卖给了不知情的第三人，人家付了合理的价钱，还办了过户手续，那你就没办法要求第三人把房子还给你，只能找登记人赔偿你的损失。另外，如果借名买房违反了限购政策或者经济适用房的相关规定，那借名协议可能会被认定无效，房子也就难要回来了。 给大家提个醒，借名买房有风险。要是非要这么做，一定得签书面协议，并且保留好各种出资和使用的证据，以防万一。云南法务
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购买的房子房贷还没还清的钱怎么办[律师回复] 房贷没还清，房子该怎么处理？这里给你支支招。 如果你打算把房子卖了，有两种办法。一是转按揭，就是让买家接着还你没还完的贷款，但得先经过贷款银行同意。不过实际操作中，转按揭手续挺复杂，而且不同银行规定不一样。另一种是提前还贷，注销抵押后再过户。你可以自己筹钱还清贷款，也能用买家的首付款来还，解除房子的抵押后就能办过户。但这要求你有足够的资金，或者买家的首付款能抵得上剩余贷款。 要是因为经济困难等原因，没办法按时还房贷，一定要及时和贷款银行沟通。你可以申请贷款展期，银行核实情况，觉得你符合条件，就会延长贷款期限，减少每月还款额。也能和银行协商调整还款计划，比如改变还款方式、调整还款时间。但要是你既不还钱，又不和银行联系，银行就可能走法律程序。他们会向法院起诉，胜诉后还能申请强制执行，把房子拍卖来还清贷款。云南法务
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你好、我想问一下我要把房子抵押给朋友、合同书又写房屋买卖！[律师回复] 结论：把房子抵押给朋友却签成房屋买卖合同，这是典型的名为买卖、实为借贷担保，法律上风险极大，必须尽快补正。第一，这种操作原本想绕开流押禁止，但一旦朋友反悔或房价波动，对方可能直接凭买卖合同要求过户，你就真失去房子了。第二，正确做法是签借款抵押合同并办理不动产抵押登记，这样你仍是房主，朋友只享有担保权，到期还款即注销抵押。第三，如果已经签了买卖合同，尽快和对方补充协议，明确真实意思是借款担保、买卖只是担保形式，并办理抵押登记；能公证更好。第四，千万不要配合办理过户，过户后房子法律上就是对方的，再要回来极难。建议立即咨询律师起草规范抵押文件，把借款金额、利息、期限、还款方式、抵押登记写清楚，保护你的房屋所有权。贾凤强律师
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律师说法·房产纠纷
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工作3年只赔一个月该怎么维权工作3年被辞退仅赔偿1个月工资，可能赔偿不足。正常非劳动者过错等法定情形，工作3年经济补偿应为3个月工资。维权可先与用人单位协商，指出赔偿不符规定并要求依法补偿，同时保留证据；协商不成，可向劳动监察部门投诉并提交相关材料；还能向仲裁委申请仲裁，对结果不服可在规定时间内向法院提起诉讼。1.9k浏览
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酒店预订了没有去住能退钱吗酒店预订后没去住能否退钱，需看具体情况。若因不可抗力等不可归责于双方的原因，可退钱；若因自身原因违约，通常不能退或需承担违约责任；若酒店存在过错，如未按约定提供服务，消费者可要求退钱。1.6k浏览
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卖假货金额20万应如何处罚卖假货金额达20万可能触犯生产、销售伪劣产品罪。法律规定，销售金额5万至20万，处二年以下有期徒刑或拘役，可并处罚金或单处罚金，罚金为销售金额50%-200%；销售金额20万至50万，处二年以上七年以下有期徒刑，同时并处罚金，罚金为销售金额50%-200%。因此卖假货20万会面临相应刑罚和罚金。1.3k浏览
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