房产纠纷法律问答
秒问律师
个人中心
更多服务
房产纠纷
法律问答
51.1
万
解答量
1014
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
99%用户选择
咨询我
综合排序
山南
物业纠纷
综合排序
最新排序
不限
乃东县
贡嘎县
桑日县
加查县
浪卡子县
措美县
错那县
隆子县
洛扎县
琼结县
曲松县
扎囊县
全部擅长
房屋租赁
房屋买卖
二手房纠纷
物业纠纷
房产纠纷
踹坏电梯属于什么案件
[律师回复] 解析: 对于某些肇事者在公共场合恶意地踹毁电梯门的行为,若达到一定金额标准,则有可能被定性为犯故意毁损财物罪。依据我国《中华人民共和国刑法》之明文规定,任何人故意销毁或损坏公私财产,只要其价值较大且具有其他严重情节的话,便会被判以三年以下有期徒刑、拘役或处罚金;而如果这类性质恶劣的犯罪数额庞大或存在其他极端严重情形时,犯罪分子将面临的刑期可能长达三到七年不等。 法律依据: 《刑法》第二百七十五条 故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。
法律咨询顾问
1解答
3.5w浏览
未装修入住的物业费最新规定是什么
[律师回复] 解析: 对于尚未进行房屋装饰并居住的新公寓而言,在开发商已达到交付标准、通过电话等方式正式通知业主交房之日后,若业主因自身原因未能如期办理交房手续,那么物业费用将从业主接到交房声明之日起开始计算。 然而,即使完成了交房程序,只要业主未实际入住,仍需履行缴纳物业费的义务。 需要注意的是,小区物业的正常运营并不依赖于单一业主的入住情况。 基于业主的特殊情况,如未对房屋进行装饰时长以及没有实际入住,物业费是可以予以折扣优惠的。 根据相关法律法规的规定,物业费折扣幅度最高可达五成之多,因此,业主应与物业公司进行具体协商。 法律依据: 《物业管理条例》第六十五条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
法律咨询顾问
1解答
3.7w浏览
物业和业主必须要签协议吗
[律师回复] 解析: 在物业合同的签订过程中,除了物业经营管理企业之外,另外一方往往基于以下这几种因素之一进行选择: 针对尚未完全竣工投入使用的楼盘项目,开发商会依据相关法规与物业经营管理企业共同撰写和签订《物业前期管理合同》;而当项目全面竣工且拥有一至数名主要业主时,这些业主则将直接与物业经营管理企业建立关系,通过签署《物业服务合同》来安排整个社区或建筑楼宇的物业管理工作;若该正式项目拥有众多业主,那么这些业主们需经过激烈讨论并且由业主委员会代表他们的利益,与物业经营管理企业串联完成《物业服务合同》的签署工作。 值得注意的是,在居民住宅区,一般而言,物业经营管理企业很少与每位特定的业主单独签署物业管理协议。 法律依据: 《物业管理条例》第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责: (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况; (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同; (三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同; (四)监督管理规约的实施; (五)业主大会赋予的其他职责。
法律咨询顾问
1解答
4.4w浏览
物业费违约金收取标准法律依据是什么
[律师回复] 解析: 首先,如若买卖双方能够通过友好协商达成共识,决定放弃交易而退房,那么这是完全可行的。 然而,在实际生活中,这样圆满解决问题的案例相对较少,因此有时会遇到两方均无法达成一致意见的情况。 在这种情况下,依据相关的法律规定,有几类状况符合退房条件: 其一,开发商没有获得商品房预售许可资质;其二,开发商交付给购房者的房屋主体结构质量存在瑕疵或是房屋质量对正常使用造成了不可忽视的困扰;其三,开发商交付给购房者的房屋套内建筑面积或者建筑面积与双方购买协议中的面积存在差异,且误差的绝对值超出了3%;其四,开发商未经业主同意便擅自修改规划、设计,影响了房屋的外观结构、户型、空间尺寸以及朝向等方面;其五,滞后交房或者是买房人拖延付款,经过多次催告后在约三个月的合理期限内仍未履行相关义务;其六,由于开发商的缘故导致后期无法成功办理房屋所有权登记;其七,购房者申请按揭贷款时遇到阻碍无法进行;其八,合同中清楚列明的其它可能构成退房理由的情况。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律咨询顾问
1解答
4.1w浏览
电梯广告收费归业主还是物业
[律师回复] 解析: 在我国相关法规之中,室内楼宇电梯所得的广告费用均属全楼业主共同持有。 秉承着室内楼宇电梯乃全体业主所拥有的公共资产的原则,物业方并不具有所有权,而是仅仅对业主们在乘坐电梯过程中的安全性以及电梯的稳定运行提供必要的管理和保障。 因此,业主应该有权共享乘坐小区内电梯所带来的使用收益,而在切除广告所产生的合理成本之后,将剩余部分资金归还给全体业主。 法律依据: 《民法典》第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。
法律咨询顾问
1解答
4.5w浏览
点击查看更多
换一换
不懂就问
开发商逾期怎么维权
借名买房没有协议怎么打
合伙买房,之后房款能拿回吗
物业起诉欠费业主,律师收费标准多少
公房使用权纠纷如何起诉
房屋面积有误差怎么起诉开发商
还有更多问题?
直接咨询律师
律师说法·房产纠纷
2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
10w+
浏览
2024-05-05
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
如果投诉物业找哪个部门?
根据《物业管理条例》第四十八条规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,这个部门是物业行业主管部门。2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式,尽量以书面方式提交。
10w+
浏览
2024-05-05
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
企业所得税税前扣除项目有哪些
1、工资、薪金支出。2、职工福利费、工会经费、职工教育经费。3、社会保险费。4、利息费用。5、借款费用。6、汇兑损失。7、业务招待费。8、广告费和业务宣传费。
1.2w
浏览
2024-05-05
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
查看全部知识
问题没解决?
125200
人选择咨询律师
当前3801
位律师在线
平均
3
分钟响应
99
%好评
您好,我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
166****7736用户4分钟前提交了咨询
140****7281用户4分钟前提交了咨询
153****8444用户4分钟前提交了咨询
175****4072用户1分钟前提交了咨询
133****5830用户1分钟前提交了咨询
168****6674用户1分钟前提交了咨询
135****8148用户4分钟前提交了咨询
林芝用户4分钟前提交了咨询
阿里用户1分钟前提交了咨询
157****2630用户3分钟前提交了咨询
162****7180用户4分钟前提交了咨询
158****5454用户2分钟前提交了咨询
135****0383用户1分钟前提交了咨询
日喀则用户1分钟前提交了咨询
153****5111用户1分钟前提交了咨询
阿里用户1分钟前提交了咨询
158****4183用户4分钟前提交了咨询
160****8030用户2分钟前提交了咨询
137****5005用户2分钟前提交了咨询
154****7065用户4分钟前提交了咨询
157****2175用户4分钟前提交了咨询
131****1701用户1分钟前提交了咨询
日喀则用户2分钟前提交了咨询
日喀则用户3分钟前提交了咨询
阿里用户1分钟前提交了咨询
林芝用户1分钟前提交了咨询
山南用户2分钟前提交了咨询
那曲用户4分钟前提交了咨询
山南用户2分钟前提交了咨询
日喀则用户4分钟前提交了咨询
山南用户4分钟前提交了咨询
山南用户2分钟前提交了咨询
132****2878用户2分钟前提交了咨询
136****0811用户3分钟前提交了咨询
167****2260用户3分钟前提交了咨询
177****6480用户3分钟前提交了咨询
阿里用户1分钟前提交了咨询
150****3817用户2分钟前提交了咨询
143****5154用户3分钟前提交了咨询
157****7148用户1分钟前提交了咨询
日喀则用户1分钟前提交了咨询
131****5340用户2分钟前提交了咨询
150****0052用户4分钟前提交了咨询
171****1817用户4分钟前提交了咨询
131****0248用户1分钟前提交了咨询
163****0421用户1分钟前提交了咨询
阿里用户4分钟前提交了咨询
133****5331用户1分钟前提交了咨询
林芝用户2分钟前提交了咨询
山南用户3分钟前提交了咨询
拉萨用户4分钟前提交了咨询
林芝用户3分钟前提交了咨询
日喀则用户2分钟前提交了咨询
那曲用户4分钟前提交了咨询
136****2854用户3分钟前提交了咨询
山南用户1分钟前提交了咨询
山南用户2分钟前提交了咨询
141****4585用户3分钟前提交了咨询
那曲用户1分钟前提交了咨询
136****0282用户2分钟前提交了咨询
158****2715用户3分钟前提交了咨询
140****6064用户1分钟前提交了咨询
日喀则用户4分钟前提交了咨询
日喀则用户4分钟前提交了咨询
162****2181用户3分钟前提交了咨询
142****1121用户3分钟前提交了咨询
林芝用户4分钟前提交了咨询
171****2201用户2分钟前提交了咨询
林芝用户2分钟前提交了咨询
151****3047用户1分钟前提交了咨询
阿里用户3分钟前提交了咨询
162****1303用户3分钟前提交了咨询
拉萨用户3分钟前提交了咨询
林芝用户4分钟前提交了咨询
日喀则用户4分钟前提交了咨询
山南用户4分钟前提交了咨询
拉萨用户2分钟前提交了咨询
日喀则用户4分钟前提交了咨询
山南用户3分钟前提交了咨询
日喀则用户4分钟前提交了咨询
163****5857用户2分钟前提交了咨询
158****2345用户2分钟前提交了咨询
174****4508用户4分钟前提交了咨询
172****8148用户3分钟前提交了咨询
拉萨用户3分钟前提交了咨询
山南用户2分钟前提交了咨询
那曲用户4分钟前提交了咨询
那曲用户3分钟前提交了咨询
161****0471用户2分钟前提交了咨询
林芝用户4分钟前提交了咨询
日喀则用户2分钟前提交了咨询
170****1634用户3分钟前提交了咨询
林芝用户3分钟前提交了咨询
171****6020用户1分钟前提交了咨询
拉萨用户1分钟前提交了咨询
山南用户4分钟前提交了咨询
山南用户3分钟前提交了咨询
152****3101用户4分钟前提交了咨询
拉萨用户1分钟前提交了咨询
138****7214用户3分钟前提交了咨询
问题
没解决?
试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
律图
>
法律咨询
>
物业纠纷咨询
向专家律师咨询法律问题
电话咨询
在线咨询
仅剩3个名额
顶部
律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
每一位律师的执业资质经由律图专业团队严格审核(三重认证审核),力求找到专业律师,为用户的法律需求保驾护航。
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
134****6667
很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
156****3755
很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
152****4122
好律师,安心问
立即咨询
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
9
秒
最快响应
立即咨询
(问题解决率99%)
推荐使用
继续换一换
请确认咨询信息
温馨提示:若脱离平台进行转账或付费将不受平台保障
电话咨询
律师
深度沟通20分钟,问题解决率99%
解答不限次数,服务时间内无限次追问
律师一对一电话服务,提供专业指导建议
服务类型:
联系电话:
手机号已加密,律师将无法获取您的真实手机号
若律师未及时响应,平台将推荐优选律师为您服务
推荐勾选