债权债务 法律问答
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房子抵押100万还不上了咋办[律师回复] （一）当房子抵押借款100万还不上时，要清楚认识到抵押权可能会被实现。此时，抵押权人有权按照法律规定，通过折价，也就是和你商量以一个合适的价格把房子抵给他们；或者通过拍卖，由专门的机构公开售卖抵押房屋；又或者通过变卖，找买家把房子卖出去等方式，来收回他们借出去的钱。 （二）可以主动和抵押权人进行协商。一方面可以试着申请延长还款期限，比如原本约定一年还清，现在请求延长到两年；另一方面可以协商调整还款计划，例如原本是每月等额还款，现在能不能改成前期少还后期多还等，尽力达成新的还款协议。 （三）要是协商没办法达成一致，抵押权人启动了司法程序，法院会依照相关规定展开审理。在这个阶段，一定要多留意自己的合法权益。像抵押房屋的评估环节，得看看评估机构有没有相应资质，评估的价格是不是合理；拍卖程序也要关注，是不是按照正规流程进行公开拍卖等。 （四）要是因为不可抗力，像遭遇了特别严重的自然灾害，导致自己失去了还款能力，这种情况下可以向法院说明具体情况。不过一般来说，不能因为这个就不还钱了，除非符合法律规定的免责事由，比如因为战争、政府征收等法定原因导致确实没办法还款。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。5解答 4w浏览
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夫妻共同签字贷款离婚怎么处理[律师回复] 夫妻共同签字贷款的确属于夫妻共同债务，离婚时通常需夫妻共同偿还。即便双方约定由一方承担，此约定也仅在夫妻内部生效，无法对抗债权人，债权人有权向双方追讨还款。 1. 明确责任范围：夫妻应清楚共同债务需共同承担这一原则，不能因离婚而逃避对债权人的还款责任。 2. 考虑分担因素：根据双方经济状况、过错等确定分担比例。经济能力强的一方可多担些，存在重婚、家暴等过错导致离婚的一方，也应适当多承担债务。 3. 遵循公平原则：处理共同债务要综合考量，以公平合理为准则，既保障债权人合法权益，也维护离婚双方合法权益。建议夫妻在离婚时，理性协商债务分担问题，若协商不成，可通过法律途径解决。律图咸阳
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律师说法·债权债务
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗？如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助，但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保，然后才会有的，而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。1.5w浏览 2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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