债权债务 法律问答
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没有产权证的车位能否用作抵押物[律师回复] 1、一般而言，没有产权证的车位没办法当成抵押物。 按照《中华人民共和国民法典》的规定，要设立抵押权，当事人得用书面形式来订立抵押合同。而且，用来抵押的财产得是抵押人有权利进行处分的，同时还得符合能够抵押的条件。通常来说，可以抵押的财产得有明确的所有权归属，还得有合法的产权证明，这样才能保证抵押行为是合法有效的，保障抵押权人的合法权益。 2、没有产权证的车位，很难确定它的所有权归谁，存在比较大的产权争议风险。要是在这种情况下进行抵押，一旦发生纠纷，抵押权人优先受偿的权利很难得到有效的法律保障。另外，办理抵押登记的时候，登记机关一般会要求提供产权证书等相关证明材料，没有产权证就没办法完成合法的抵押登记手续。而抵押登记对于很多抵押行为来说，是生效或者对抗第三人的必要条件。 3、不过呢，如果这个车位虽然没有产权证，但是有合法的租赁权等其他权益，或许可以基于这些权益设立其他形式的担保，这和传统意义上的抵押不太一样。从法律行业发展来看，未来对于这类特殊权益的担保形式可能会有更完善的规定和实践，以适应市场多样化的需求。律图商洛
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夫妻房产抵押给一方有效吗[律师回复] 夫妻之间把房产抵押给一方，是不是有效得看具体情况。 要是这房子属于夫妻共同财产，正常来说，得夫妻两人都同意抵押，这个抵押行为才有效。因为夫妻作为共同共有人，对这套房子的权利和义务是平等的。要处置共同共有的房子，得经过夫妻两人一致同意才行。要是只有一方偷偷把夫妻共有的房子抵押给另一方，没得到另一方的同意，那这个抵押行为很可能会被认定无效。不过，要是有个善意第三人有理由相信这是夫妻两人共同的意思，那另一方就不能以自己不同意或者不知道为理由，来对抗这个善意第三人。 要是房子是夫妻一方的个人财产，那房子的主人就可以自己决定要不要抵押，以及抵押给谁。这种情况下，把房子抵押给另一方是有效的。但抵押得按照法律规定的程序来，要签书面的抵押合同，还得去办理抵押登记，等登记完成了，抵押权才正式设立。 所以，判断夫妻之间房产抵押是否有效，重点在于房子到底归谁，还有抵押的程序是否符合法律规定。律图陕西
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保证期过了，诉讼时效究竟怎么算[律师回复] 保证期和诉讼时效是两码事。保证期指的是确定保证人要不要承担保证责任的一段时间。要是这段时间过了，保证人就不用再担责了。而诉讼时效是针对主债务来说的，是权利人去法院请求保护自己民事权利的法定时间。 要是保证期过了，保证人就不用承担保证责任了，但这并不影响主债务诉讼时效的计算。主债务诉讼时效一般是从权利人知道或者应该知道自己权利受损害，还有知道是谁侵害了自己权利的那天开始算。 通常，主债务适用的是普通诉讼时效。当债权人向债务人要债的时候，如果债务人答应还钱，诉讼时效就会中断。从中断的那一刻起，诉讼时效重新计算。另外，债权人通过去法院起诉、申请仲裁等方式来主张权利，也会让诉讼时效中断。 在诉讼时效的最后六个月内，如果因为不可抗力等法定原因，导致债权人没办法行使请求权，诉讼时效就会中止。从中止原因消除那天开始，再过一段时间，诉讼时效就到期了。 所以，要是保证期过了，就按照主债务诉讼时效的一般规定来算就行。也就是从知道或应当知道权利受损和义务人是谁那天起，再结合诉讼时效中断、中止这些情况来确定。律图汉中
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超保证期间签保证合同是否有效[律师回复] 超保证期间签订的保证合同是否有效，要分不同情况判断。 保证期间过了，要是债权人没按法定方式主张权利，保证人原本的保证责任就消灭了。这时，若保证人自愿和债权人重新签保证合同，那这个合同是有效的。因为保证期间过了，保证人的保证责任本已免除，但他又通过新合同为债务作保证，这是他对自己权利的处分，是真实意思表示，所以合同有效。债权人能依据这个新合同，要求新保证人承担保证责任。 不过，要是保证人签了新合同，但有证据表明他签合同时是受欺诈、胁迫等，并非真实意思，那新的保证合同可被撤销。合同被撤销后，自始至终都无效，保证人不用承担保证责任。 总的来说，超保证期间签订的保证合同通常是有效的，但存在可撤销的情况。债权人能根据新合同要求保证人担责。要是保证人能证明签合同时意思表示不真实，可走法律途径维护自身权益。律图渭南
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律师说法·债权债务
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