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你好，想咨询一下婚姻家庭方面的事务[律师回复] 婚姻家庭法律事务涉及面广，以下简要梳理几个核心问题，供您参考： 一、离婚方式 协议离婚：双方自愿，需签订书面协议，并经历30天离婚冷静期。 诉讼离婚：一方要求离婚或协商不成的，可向法院起诉。感情确已破裂是判决离婚的法定条件。 二、财产分割 离婚分割的是夫妻共同财产，包括工资奖金、投资收益等。以下财产属于个人财产，不参与分割：一方的婚前财产、人身损害赔偿金等。 三、子女抚养 原则：不满两周岁的子女，原则上随母亲生活。 八周岁以上：需尊重孩子的真实意愿。 四、离婚损害赔偿 若一方存在以下过错导致离婚，无过错方可主张损害赔偿： 重婚 与他人同居 实施家庭暴力 虐待、遗弃家庭成员 有其他重大过错 五、彩礼返还 根据规定，彩礼返还主要适用于以下情形： 双方未办理结婚登记手续。 双方办理结婚登记手续但确未共同生活。 婚前给付并导致给付人生活困难。 六、遭遇家庭暴力 请务必第一时间报警、就医，并保留好报警回执、病历、伤情照片等证据。您可以向法院申请人身安全保护令。家暴属于法定过错情形，在离婚时可主张损害赔偿。 如果需要针对具体情况，建议带上相关材料来律所细谈陈春丽律师
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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