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物业保管东西不见了
[律师回复] 您好,可以去和物业协商处理
甘肃瀛强律师...
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物业费不住可以减免多少
[律师回复] 解析: 关于不住房屋物业费减免的相关法律规定表明:业主不住在所购房屋内并不能成为他们免交物业费用的理由。尽管业主对于居住与否具有自主选择权,但物业管理企业对于社区公共区域的安全保卫以及清洁维护等工作照常进行且发挥着重要作用, 因此,物业费的收取应该得到保障。 然而,业主与物业管理企业之间的确可以就物业费的支付进行协商,通常情况下,长达一年之久的物业费可以通过相应方式减少一个月的支出,甚至最大限度地减至总费用的70%。由于业主没有入住,电梯并没有被使用过,公共照明设施也未有开启,这便使得产生的电费得以降低;同样,家中无人居住也就不会产生生活垃圾,而这些都可以为物业管理企业节省相当部分的开支,因而,物业费的削减也便成为可能。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。 物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
法律咨询顾问
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物业有权利收滞纳金吗合法吗
[律师回复] 解析: 若物业公司与业主签订的合同中明文规定收取滞纳金,那么此项收费便乃是合法之举。物业服务合同主要围绕着物业服务方为业主们提供相关物业服务、而业主应当承担相应物业费用支付义务进行双方承诺。因此这个合同对于业主来讲是具有法律上的约束力的。只要合同中明确提到滞纳金这一事项,业主就必须遵循并受其制约; 然而,物业服务方却不能以停水断电、关闭暖气、切断燃气供应等过激手段来催缴物业费。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。 物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
法律咨询顾问
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车位20年到期了怎么办,钱怎么交的
[律师回复] 针对该问题,我们需注意以下关键事项:首先,所购买的地下车位经过二十年使用期结束后,如若在当初签订的合约中有明确规定发生租赁期限期满时将自动续租,那么在这情况下,交易的各方当事人有权享有另外二十年的租赁使用权,不过,在此过程中需与开发者重新签订协议书,并且按照相应规定缴纳一定的租赁费用。 其次,在最初的协议中并未有相关规定提及自动续租条款的情况下,您需要与开发者进行进一步的磋商与讨论关于续租的相关事宜。在双方达成分歧共识并签署续约协议之后,您就要支付相应的续租费用了。
房产纠纷律师...
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律师说法·房产纠纷
中国企业土地使用税规定是什么?
中国企业土地使用税规定是使用中国境内的城镇土地的话,都是需要缴纳使用税的。当然这里仅限的是真正的土地,主要是在城市,县城,建制镇和工矿区范围内,所使用的土地都是属于征收的对象。
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2024-06-14
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广西物业管理条例实施细则
乡镇人民政府、街道办事处在县级人民政府房产行政主管部门指导下,具体负责指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作,协调物业服务与社区管理、社区服务的关系,调解业主、业主委员会、物业服务企业相互之间的物业纠纷。村民委员会、居民委员会协助乡镇人民政府、街道办事处做好与物业管理有关的工作。
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2024-06-14
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物业维修基金的用途主要是什么
物业维修基金的作用主要就是在房子的质保期满以后可以用来维修房子的主体结构或者其他公共设施设备,比如小区的某些公共健身器材坏了的话,维修这些公共器材所需要的花费不应该是物业公司来承担的,这种情况下就可以使用业主交的维修基金。
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2024-06-14
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