合同事务 法律问答
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合同无效诉讼时效规定多久[律师回复] 确认合同无效的诉求不受诉讼时效约束，不存在超过时间就无法申请认定合同无效的情况。 这类请求属于对合同合法性的确认，直接关联公共利益与公序良俗，如果设置时间限制，可能出现违法违规的合同因为时间推移自动转化为有效合同的不合理结果，相关人员随时可以向法院或者仲裁机构提出认定合同无效的申请。 合同被正式认定无效后，当事人提出的返还财产、折价补偿、主张损失赔偿的诉求，属于普通债权范畴，要遵守三年的普通诉讼时效规则。 常规情况下，这类债权的时效起算点是合同被有权机关正式确认无效的当日。如果在提起认定合同无效的诉讼之前，当事人已经明确知晓合同本身存在无效情形，也清楚自身相关权益受损的具体情况，时效就从当事人实际知道或者应当知道权益受损、明确对应义务人的当日开始计算，整体权益保护的最长期限不能超过二十年。遇到相关纠纷拿不准起算节点的，可以结合自身实际交易细节咨询专业人员。本地优选咨询...
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原合同没履行完，执行新合同该怎么做[律师回复] 在合同履行中，常出现原合同没履行完就执行新合同的情况，该怎么处理呢？这得具体情况具体分析。 要是新合同和原合同内容没冲突，新合同也没说废止原合同，那原合同没履行完的部分接着履行，新合同的义务也照做，两个合同可以同时进行。比如原合同是供应货物，新合同是提供某些服务，两边互不耽误。 要是新合同和原合同内容有冲突，就得看新合同条款对原合同有啥影响。如果新合同明确要替代原合同，那原合同从新合同生效起就终止，双方按新合同履行，原合同没履行的部分不用再管。同时，要处理好原合同遗留问题，像已交付货物的质量保证、已付款项的清算等。对于原合同没履行部分的违约问题，要是双方协商一致免除违约责任，那就不用担责；没协商免除的话，违约方可能要按原合同约定担责。 为避免后续纠纷，签新合同前要仔细审查条款，明确和原合同的关系。有必要的话，在新合同里写清楚原合同怎么处理。律图宁夏
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卖家不将东西卖给客人行不行[律师回复] 卖家能不能拒绝把东西卖给顾客，得看具体情况。 在普通交易里，合同是自愿订立的，买卖双方都能自己决定是否签合同。要是交易还没谈成，卖家因为商品库存不够，或者自己不想卖了，拒绝把东西卖给顾客，这属于正常的自主选择，不违法。 但有些情况下，卖家有强制缔约的义务，不能随便拒绝交易。像供水、供电、供气和公共交通这类带有公共事业性质的单位，它们本身就是为大众服务的，要是没有正当理由就拒绝和顾客交易，那可能就违法了。还有，如果卖家发布了很明确的交易邀约，顾客也给出了有效的回应，这时合同实际上就已经成立了。要是卖家拒绝交货，那就构成违约了，要承担相应责任。顾客可以要求卖家继续完成交易，或者赔偿自己的损失。 所以，卖家需谨慎判断自己是否有拒绝交易的权利，避免不必要的法律风险。要是遇到复杂的法律问题，建议及时咨询专业人士。本地专业咨询...
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律师说法·合同事务
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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