合同事务 法律问答
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原合同没履行完，执行新合同该怎么做[律师回复] 在合同履行中，常出现原合同没履行完就执行新合同的情况，该怎么处理呢？这得具体情况具体分析。 要是新合同和原合同内容没冲突，新合同也没说废止原合同，那原合同没履行完的部分接着履行，新合同的义务也照做，两个合同可以同时进行。比如原合同是供应货物，新合同是提供某些服务，两边互不耽误。 要是新合同和原合同内容有冲突，就得看新合同条款对原合同有啥影响。如果新合同明确要替代原合同，那原合同从新合同生效起就终止，双方按新合同履行，原合同没履行的部分不用再管。同时，要处理好原合同遗留问题，像已交付货物的质量保证、已付款项的清算等。对于原合同没履行部分的违约问题，要是双方协商一致免除违约责任，那就不用担责；没协商免除的话，违约方可能要按原合同约定担责。 为避免后续纠纷，签新合同前要仔细审查条款，明确和原合同的关系。有必要的话，在新合同里写清楚原合同怎么处理。律图宁夏
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卖家不将东西卖给客人行不行[律师回复] 卖家能不能拒绝把东西卖给顾客，得看具体情况。 在普通交易里，合同是自愿订立的，买卖双方都能自己决定是否签合同。要是交易还没谈成，卖家因为商品库存不够，或者自己不想卖了，拒绝把东西卖给顾客，这属于正常的自主选择，不违法。 但有些情况下，卖家有强制缔约的义务，不能随便拒绝交易。像供水、供电、供气和公共交通这类带有公共事业性质的单位，它们本身就是为大众服务的，要是没有正当理由就拒绝和顾客交易，那可能就违法了。还有，如果卖家发布了很明确的交易邀约，顾客也给出了有效的回应，这时合同实际上就已经成立了。要是卖家拒绝交货，那就构成违约了，要承担相应责任。顾客可以要求卖家继续完成交易，或者赔偿自己的损失。 所以，卖家需谨慎判断自己是否有拒绝交易的权利，避免不必要的法律风险。要是遇到复杂的法律问题，建议及时咨询专业人士。本地专业咨询...
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微信转账过了六个月能不能申请退款[律师回复] 在日常生活里，很多人会用微信转账。但要注意，微信转账一旦超过六个月，通常没办法直接申请退款。这是因为微信转账属于双方约定好的资金转移，在法律上和合同类似，要按照《中华人民共和国民法典》里关于合同的规定来处理。 要是转账是正常交易，或者是你自愿把钱赠与别人，那钱转出去后，所有权就归对方了，你不能随便要求人家把钱退回来。不过，也有一些特殊情况，这时你可以要求退款。比如你转错账了，这就属于重大误解，你能向法院或者仲裁机构申请撤销转账，让对方把钱还回来，因为对方拿这笔钱属于不当得利。还有，如果对方用欺诈、胁迫的手段，让你在不情愿的情况下转了账，你也能通过法律手段撤销转账并要回钱，但要注意，你必须在知道或者应该知道自己被骗、被胁迫的一年内去行使这个撤销权。 要是你想退款，先试试和收款方好好商量。要是对方不愿意退，那你就要收集证据，像转账记录、你们的聊天记录等。然后去法院起诉，让法院判决对方把钱还给你。大家在微信转账时一定要谨慎，避免出现不必要的麻烦。律图法律顾问...
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律师说法·合同事务
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集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
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夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
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土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
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