征地拆迁 法律问答
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农村宅基地不给建房子怎么办理[律师回复] 农村宅基地未获批建房时，要按规定流程处理。如果是手续不全导致未获批，那得赶快补齐材料，像申请书、村民会议或村民代表会议讨论意见等都是必须的。接着向乡（镇）人民政府提出建房申请，同时提交宅基地使用证明等材料。乡（镇）人民政府初审，符合条件就公示，没异议再报县级人民政府审批，获批后才能按规定建房。要是因为规划限制未获批，可以去咨询当地规划部门，看能不能调整规划或者寻找其他合法建房途径。 解决措施和建议：一是要仔细核对未获批原因，避免盲目行动。二是准备材料要认真严谨，保证材料的完整性和真实性。三是及时关注申请审批流程的各个环节，积极配合相关部门工作。5解答 4.6w浏览
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拆迁家里成员不签字怎么处理[律师回复] 在拆迁过程中家庭成员不签字的情况，需根据不同情形妥善处理。 1. 部分家庭成员因不同意拆迁补偿安置方案不签字时，拆迁方不能强制拆除房屋。征收拆迁必须保障被征收人的合法权益，“先补偿、后搬迁”原则应严格遵循。拆迁方要积极与不签字成员深入协商，比如针对补偿金额，可结合房屋实际价值、市场行情等重新评估协商；对于安置方式，提供多种可选方案，像货币安置、房屋产权调换等，尽力解决分歧，促使达成一致。 2. 涉及共有房屋且部分共有人不签字时，要在保障其他共有人合法权益基础上解决分歧。可以先尝试协商、调解，邀请专业人士或相关部门介入，促成共有人达成共识。若协商无果，可通过诉讼方式，由法院依据法律和事实确定房屋处置方式。符合法定程序和条件时，借助法律途径解决争议，确保拆迁工作合法有序推进。律图乌鲁木齐
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农村宅基地争议如何快速解决问题[律师回复] 农村宅基地出现争议时，快速解决有多种途径。 1. 争议双方先自行协商沟通，梳理清楚各自权益与诉求并达成和解协议，这是最省事快捷的办法。 2. 协商无果的情况下，能够申请乡镇人民政府调解。乡镇政府会按照相关法律法规来调解，推动双方意见达成一致。 3. 要是乡镇政府调解失败，就可以向农村土地仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会基于事实与法律做出裁决。 4. 最后还能向人民法院提起诉讼，法院将根据法律规定与证据作出公平公正的判决。 在解决争议过程中，各方都要留存好诸如宅基地使用证等相关证据，这有助于维护自身的合法权益。 解决措施与建议：争议双方在处理争议时应保持理性，积极主动地去解决问题。如果选择协商，要坦诚相待，合理表达自己的诉求。如果进入到诉讼环节，要及时收集并整理证据，按照法律程序推进。律图乌鲁木齐
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土地补偿怎么计算[律师回复] 法律分析： （1）征收农用地补偿方面，土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市制定公布区片综合地价确定。制定时要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次，这确保补偿标准能适应经济社会发展变化。 （2）地上附着物和青苗补偿，标准由省级行政区制定。青苗补偿依据农作物生长阶段、产值等算，地上附着物按实际价值评估补偿，保障被征收者在附着物和青苗上的投入得到合理补偿。 （3）集体经营性建设用地等其他土地类型补偿，要遵循相关规定，结合实际确定数额，以体现不同土地的价值和用途差异。 提醒： 土地补偿计算复杂，具体案情不同补偿有别，建议咨询以获进一步分析。5解答 4.6w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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