征地拆迁 法律问答
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拆除小产权房应当怎样给予赔偿[律师回复] 小产权房是建在农村集体土地上的房屋，这类房子没办相关证件，也没缴纳土地出让金。关于拆除小产权房给不给赔偿，得看具体情况。 要是小产权房是合法建设，既遵守了相关规划还经过合法审批，因为公共利益等合法原因要被拆除，一般是会有合理补偿的。这些补偿包括房子价值损失，如果房子是用来经营的，还有停产停业损失，另外还有搬迁安置费用。补偿标准呢，会参考当地类似房屋征收补偿标准，再结合房子实际情况来定。比如说，当地征收类似房屋是按照每平方米多少钱补偿，小产权房也会依照这个大致范围，考虑房屋的面积、装修等实际情况确定具体数额。 如果小产权房属于违法建筑，像没拿到建设工程规划许可证，或者没按许可证规定建设，按照《城乡规划法》等法律规定，相关部门可以责令停止建设、限期改正，改不了的就得限期拆除，这种情况拆除一般没赔偿。不过要是行政机关拆的时候有违法强拆行为，让当事人合法财产受了损失，受损的人可以要求行政赔偿，赔偿的就是因为违法强拆造成的直接损失。比如，强拆导致屋内家具损坏，这就是直接损失范围。 法律建议：购买小产权房前要充分了解其合法性。对于已拥有小产权房的，若遇到拆除情况，先确定房屋是否合法建设，若合法被拆可积极争取合理补偿；若被认定违法建筑且遭遇违法强拆，要及时收集证据，通过法律途径主张赔偿。律图平台咨询...
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老人房子拆迁，儿女是否有份[律师回复] 老人房子拆迁，儿女有没有份，得根据不同情况来看。 要是这房子是老人自己合法拥有的，在老人还在世的时候，房子拆迁得到的补偿款这些权益就都归老人。就好比这是老人自己的“宝贝”，老人完全可以自己决定怎么处理这笔拆迁补偿。老人想把它分给儿女，那可以通过赠送等方式，这种做法在法律上是被认可的。就像老人自己有一块蛋糕，想切给谁就切给谁。 要是老人去世了，而且没留下遗嘱，那按照《中华人民共和国民法典》里关于继承的规定，拆迁补偿款就成了老人的遗产，作为法定继承人的儿女就有权利继承。不过，同一顺序的继承人分遗产时，一般是平分。但要是有的继承人生活很困难又没劳动能力，分遗产时就会多照顾他一些。要是有继承人对老人照顾特别多，或者一直和老人住在一起，分遗产时就能多分点。而那些有能力照顾老人却不管的，就可能少分或者分不到遗产。 要是老人留了合法有效的遗嘱，那就得按遗嘱内容来处理拆迁补偿。要是遗嘱里说把拆迁补偿给儿女以外的人，那儿女就没这份继承权了。 法律建议：老人在世时，可以提前明确表明对拆迁补偿的分配意愿，最好形成书面的赠与协议。子女们也应该多尽赡养义务，避免因遗产继承产生纠纷。平台精选咨询...
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若开发商延期开发土地会如何处置[律师回复] 开发商延期开发土地，处理方式因情况而异。要是因为政府或其相关部门的行为，或者动工开发必要的前期工作导致动工延迟，开发商可与相关部门协商，通常不会受处罚。 但如果不是上述原因，超过出让合同约定的动工日期，满一年没动工开发，会被征收不超过土地使用权出让金百分之二十的土地闲置费；满两年还没动工开发，土地使用权可能会被无偿收回。不过，因不可抗力、政府行为或前期工作导致的延迟除外。 要是开发商因不可抗力、政府原因等客观因素延期开发，要及时向相关部门报告，提供证明材料，争取合理解决办法，防止被认定为闲置土地而受罚。如果开发商对相关部门的处置决定不满，能通过行政复议或行政诉讼等法律途径，维护自己合法权益。平台优选咨询...
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二十多年前的手术能申请补偿吗[律师回复] 二十多年前的手术想申请补偿，可没那么容易，得看具体情况。法律上，向法院请求保护民事权利是有时间限制的，也就是诉讼时效，一般是三年，从你知道或者应该知道自己权利被侵害，以及知道是谁侵害你的时候开始算。要是从权利被侵害那天起超过二十年，法院基本就不管了。不过要是有特殊情况，你可以申请让法院延长时间。 要是二十多年前那台手术确实有问题，你能拿到补偿，可当时你就知道自己权益受损，却没及时去争取，现在大概率已经过了诉讼时效。就算你去法院起诉，对方拿这一点来反驳，你的要求很可能不会被法院支持。 但也有例外。要是有证据能证明，这二十多年里你是因为客观原因，一直不知道自己权利被侵害，比如手术造成的伤害直到二十多年后才显现出来，而且有证据能说明这和当年的手术有关，那你还是有机会通过法律途径拿到补偿的。你可以先和医院商量，要是商量不成，就把病历、诊断证明这些相关证据收集好，去卫生健康主管部门投诉，或者直接去法院起诉。平台精选咨询...
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律师说法·征地拆迁
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盗窃行为造成的严重后果包括哪些盗窃行为后果严重。财产损失上，盗窃企业核心资料或家庭贵重财物，使受害人经济受损。人身安全方面，盗窃易引发暴力冲突，致受害人伤亡，如入户盗窃被发现可能伤害户主。社会秩序上，频发盗窃影响公众安全感。法律层面，盗窃达一定数额或情节严重构成犯罪，依《刑法》会面临相应刑罚。1.8k浏览
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私自用公款是什么罪私自用公款可能涉及挪用公款罪、贪污罪或挪用资金罪。挪用公款罪是国家工作人员利用职务便利，挪用公款用于非法、营利活动或超三个月未还等；挪用特定款物归个人使用从重处罚。贪污罪是国家工作人员非法占有公共财物，有非法占有公款目的不打算归还或构成此罪。非国家工作人员挪用本单位资金，可能构成挪用资金罪。1.9k浏览
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车贩子出具假的报费单怎样追回车辆若车贩子出具假的报废单，车辆所有者可先收集车贩子出具假报废单的相关证据，如虚假单据、交易记录等。然后与车贩子协商要求返还车辆，若协商无果，可向公安机关报案，也可向法院提起诉讼，通过法律途径追回车辆。1.3k浏览
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