合同事务 法律问答
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徐州-包敬...律师1分钟前解答了“合同事务”问题
徐州-司天...律师10分钟前解答了“合同事务”问题
徐州-王瀚...律师11分钟前解答了“合同事务”问题
徐州-巩海...律师17分钟前解答了“合同事务”问题
徐州-程理...律师12分钟前解答了“合同事务”问题
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能否单方面无理由把合同给解除[律师回复] （一）若想合法解除合同，可在签订合同时明确约定解除事由，当约定事由出现，即可按约定解除。 （二）留意法定解除情形，如发生不可抗力导致合同目的无法达成，或对方出现根本违约行为等，此时可依法解除合同。 （三）若为不定期合同，可随时解除，但要在合理期限前通知对方。 （四）切不可在无约定和法定事由的情况下单方面解除合同，否则需承担违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。平台精选咨询...
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欺诈行为保留什么证据[律师回复] （一）对于证明欺诈行为存在的证据，在日常沟通中，及时保存聊天记录、邮件、短信等，若发现对方故意告知虚假情况或隐瞒真实情况，要注意留存关键内容。涉及合同，仔细核对合同内容与实际情况，保留不符的材料。对于产品或服务欺诈，保留好产品实物、宣传资料和检测报告。 （二）证明己方因欺诈陷入错误认识的证据方面，付款记录、转账凭证、订单信息等要保存好，留意体现行为与对方欺诈内容的因果关系。 （三）证明损失存在的证据，整理好损失清单、发票、收据、修复费用凭证等，明确损失金额与欺诈行为的直接关联。 （四）其他辅助证据，收集对方身份信息或主体资格证明，证人证言和视听资料要确保真实合法且与案件有关联，原始证据妥善保存。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言； （七）鉴定意见； （八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。律图张掖
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遇到合同与口头约定冲突要如何解决[律师回复] 结论： 合同与口头约定冲突时，原则上以书面合同约定为准；若主张口头约定是对书面合同的有效变更，需承担举证责任；书面合同明确约定不得口头变更的，口头变更无效。 法律解析： 依据民法典，书面合同和口头约定都是合同形式，但书面合同是双方合意的正式体现，一般具有优先效力。当二者冲突，通常按书面合同执行。若有人认为口头约定已合法变更书面合同，就需要拿出证据，比如录音、证人证言等，来证明双方已就变更达成一致且符合法律规定。如果书面合同写明不能口头变更，那口头约定的变更就不具有效力。处理这类冲突要结合证据，以书面合同为主，同时看口头约定能否构成合法有效的合同变更。若在合同与口头约定方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以准确维护自身权益。鄂州法务
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普通住宅违约时违约金通常是多少[律师回复] 法律分析： （1）若普通住宅相关合同中已约定违约金数额，应按照合同约定执行。但违约金数额不得过分高于或低于违约行为造成的实际损失。当事人若认为约定的违约金过高，可向法院或仲裁机构提出请求，要求适当减少；若认为违约金过低，不足以弥补损失，也可请求增加。 （2）若合同中未约定违约金数额，违约方应赔偿的损失数额需相当于违约所造成的损失，该损失包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方在订立合同时能够预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。实践中，法院或仲裁机构通常会结合房屋价格波动情况、同类房屋的租金损失等实际因素，综合确定具体的赔偿数额。 提醒： 签订普通住宅相关合同时，建议明确约定违约金的计算方式及数额，避免后续因违约金问题产生纠纷；若认为违约金数额不合理，可通过法律途径请求调整。律图平台咨询...
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买家付定金违约怎样解决[律师回复] 结论： 买家违约时，卖家需确认违约情形是否符合定金罚则适用条件，再决定是否没收定金或主张其他违约责任。 法律解析： 根据民法典，若买家作为给付定金方违约且该违约致使合同目的不能实现，同时定金合同合法有效、买家存在根本违约致合同无法履行，卖家有权不返还定金。不过，定金数额不得超主合同标的额的百分之二十，超出部分无定金效力，买家违约时超额部分要返还。若买家违约未使合同目的无法实现，卖家应按实际损失主张违约责任，而非直接用定金罚则。卖家遇到买家违约情况，应先判断是否符合定金罚则适用条件，然后选择合适的处理方式。若在处理此类问题上有疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。律图专业咨询...
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律师说法·合同事务
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交通事故责任书去哪里开？公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结论确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。4.8w浏览 2024-11-11
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《劳动法》关于请事假的规定有哪些？员工因个人或家庭原因需要请假的可以请事假，事假为无薪假，事假以天或小时为计算单位。员工请事假每天的扣薪标准是：月基本工资/21.75天。员工请事假每小时的扣薪标准是：月基本工资/21.75天/8小时。10w+浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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