磁县物业纠纷律师

[律师回复] 你好，可以起诉物业和楼上，做出赔偿

[律师回复] 一般来说，物业服务包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等。如果物业在通知业主拿钥匙时，小区内路面未完工且未通双气，确实可能影响业主正常入住，在一定程度上可以认为物业没有完全履行其应尽的服务义务。 虽然物业口头承诺半年完工，但口头承诺在法律上的效力相对较弱。如果没有书面证据，很难作为确定双方权利义务的依据。 1.?业主有义务按照物业服务合同的约定缴纳物业费。但如果物业服务存在重大瑕疵，业主可以主张减少物业费或者不支付部分物业费。 2.?同时，业主也不能以未入住为由完全拒绝缴纳物业费。即使房屋未入住，物业仍在对公共区域进行维护和管理，业主也在一定程度上享受了物业服务。 物业拒收业主当前费用并以不升级电梯卡相要挟的行为是不恰当的。这种做法可能违反了相关法律法规，侵犯了业主的合法权益。 法律依据包括《民法典》第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

[律师回复] 首先，车主将电车停放在楼道公共区域存在过错；其次，修电梯人员私自锁车的行为虽有一定的动机（如出于安全考虑），但方式可能不太恰当，是否违法需要综合具体情况、当地相关规定以及行为的动机和后果等来判断。