德州二手房纠纷律师

[律师回复] 您好，二手房买卖完成后，房本上的土地权利人应当变更为新的房主。具体来说： 1. 房屋买卖合同签订后，买卖双方需要携带相关材料到不动产登记机构办理过户手续。 2. 过户完成后，不动产登记机构会为买方颁发新的不动产权证书，上面会登记买方的名字作为土地权利人。 3. 原房主的不动产权证书会被注销，原土地权利人不再享有该房屋的产权。 4. 过户手续完成后，房屋的所有权和土地使用权就转移到了新业主名下，原房主不再享有相关权利。 所以二手房买卖后，房本上的土地权利人应当变更为新业主的名字，而不是原来的房主。这是房屋买卖过户的基本流程和要求。希望这个解释对您有所帮助。如有其他疑问，欢迎继续交流。 如果需要进一步咨询，请加维信： lawyer_yin_0