东川区房产纠纷律师

[律师回复] 你好，请认真描述你的问题以便解答。

[律师回复] 你好，这种情况延期交房的违约金就没有了。能够最终完成交房就可以了，。

[律师回复] 你好，出现了什么问题呢？

[律师回复] 你好，这个只能起诉此前的物管要求退款。

[律师回复] 商品房质量有问题，首先要看是否在保修期内。根据《民法典》和《建设工程质量管理条例》，地基和主体结构保修期是设计使用年限，其他部位如防水、管道等有不同年限。如果问题严重，比如主体结构不合格，你可以要求退房并赔偿损失。建议先收集证据，比如照片、维修记录，然后找开发商协商。协商不成，可以起诉到法院，要求维修或赔偿。注意别超过诉讼时效，一般是3年。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。