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马丹律师
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擅长:债权债务、刑事辩护、婚姻家庭
5.0分
服务:
565人
执业:
7年
马丹律师全日制法学本科毕业,学士学位,现执业于四川滨河律师事务所。在执业中,依靠扎实的法律功底,严密的逻辑思维和较强的语言表达能力成功办理了大量不同类型的案件。在办案过程中,办案风格亲切耐心,致力于通过良好的沟通为每一个当事人提供良好的法律服务。在婚姻家庭、交通事故、债权债务、劳动争议(工伤赔偿、工资、社会保险)、人身损害赔偿、合同等纠纷的处理中有丰富实战经验
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古蔺县房屋租赁律师精选解答
退租违约金一般是多少钱
退租违约金数额无固定标准,受租房协议影响。协议有约定按约定,但违约金不能低于法定最低标准或过高。协议无约定按法定,损失包括直接和间接的。违约金是多少视具体情况,包括租赁市场变化和违约方过错等,要综合考虑实际和法律规定分析判断。
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退租后押金应该多久退还
退租押金返还期限依租赁协议。协议有明确日期,出租人应遵守。无明确规定,应在完成房屋交接等事宜后的合理时间内返还,如7到15个工作日。若您违约,出租人可扣费后返还。出租人无故拖延或拒绝,您可协商、调解或诉讼维权。
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提前退租最多赔几个月租金
解约后提前退租的赔偿数额无固定标准。依租赁合同规定执行,若无规定,要考虑剩余租期、寻新租户难度、房屋闲置损失及其他经济损失。司法实践中法院会参考租金权衡确定,赔偿总额通常不超剩余租期租金总计。
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提前退租怎么和房东协商退押金
提前解除租赁合同退押金,要与房东诚恳沟通。依民法典,提前解除属违约,但不一定要没收全部押金。阐述合理原因,强调保护房屋,提议帮找新租客或承担转租费,房东不接受可同意扣部分押金。协商过程记录,友善积极沟通是解决关键。
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提前退租押金和违约金都得付吗
提前终止房屋租赁合同是否同时付押金和违约金,依合同约定。若合同规定都付,租户需履行;若只规定一项,租户按此承担责任。即便有约定,违约金过高时租户可向法院或仲裁机构申请调整。关键在合同条款和公平合理原则。
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律师案例
王XX、林XX与泸州XX**公***仲*裁决执行审查*事裁定书
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钟某某与成**XX**公***租赁合同纠纷一审民事判决书
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合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
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员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
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司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
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