哈密合同事务律师

[律师回复] 具体以合同条款为准，参考合同生效条件以及违约条件

[律师回复] 一般情况下，手印是本人的具有法律效力。因为按手印和签字具有同等效力，能表明本人对文件内容认可。不过也得看具体情况，比如是否本人真实意思表示，有无受胁迫等。若存在争议，可通过鉴定手印真实性等方式证明。要是一方不认可效力，可先协商，协商不成可走诉讼途径解决。

[律师回复] 要作废之前签的房屋公证合同，首先可与合同另一方协商，双方达成一致后签订解除协议，合同即作废。若协商不成，若存在重大误解、显失公平、欺诈胁迫等情形，可向法院起诉，请求撤销合同；若对方严重违约致使合同目的无法实现，也可起诉解除合同。

[律师回复] 二手房交易首付比例通常由买卖双方协商确定，法律没明确规定必须付多少。不过，一般银行贷款政策要求首付比例较高，10%可能不符合贷款要求。若双方自愿且有能力承担风险，可签约。但后续贷款不通过，买家可能违约。解决方案是签约前先了解贷款政策，确定能贷款再签约，或在合同中约定若贷款不成的处理方式。

[律师回复] 当事人与盖有律所公章的合同签约，转账给签约人员应视为已支付律师费，一般无需再承担损失。可先收集合同、转账记录等证据与律所协商。若协商不成，鉴于工作人员可能涉嫌职务侵占或诈骗，能报警让警察调查处理，由警方查明情况，确定责任归属。