汉南区合同订立律师

[律师回复] 结论先说：和同一律师或律所就同一事项签了两份委托合同，以后者或实际履行的那份为准，重复签署本身不必然无效，但要警惕重复收费。实务中签两份常见情形：一份是律所格式委托合同，一份是风险代理或补充约定。处理：一是核对两份内容是否一致，不一致的以你最后签字确认、实际履行的那份为准；二是如果两份都约定了律师费，避免被收两次钱，可要求合并结算或退一笔；三是注意委托权限、收费标准、退费条款，签之前看清。如果你是被诱导重复签，可主张显失公平要求撤销后签的。提醒，委托合同是严肃文件，签第二份前务必问清“和第一份什么关系、费用怎么算”，别稀里糊涂按手印，两份原件都留好，条款冲突时以最后实际履行那份为准，防止被重复收费。

[律师回复] 先看合同写的是“定金”还是“押金”。若写“定金”，你方不买，卖方可不退；若写“押金”“订金”，通常能退。尽快跟卖方协商，说明不再购买，争取全退或退大部分。对方拒绝，可发书面解除通知，保留合同、付款凭证，到法院起诉要求返还。别签放弃退款的文件。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复] 买了车签了合同又不想买了，关键看合同写的是“订金”还是“定金”。你写的是“订金”，法律上一般视为预付款，不是担保，卖方没有理由扣留，原则上可以要求退还。但如果合同里约定了“买方单方违约不退订金”或者类似条款，那就要按约定处理，你可能要承担违约责任。先跟卖方协商，说明情况，主张订金不是定金，要求退还；若对方拒绝，可以保留合同和付款凭证，向法院起诉要求返还。如果写的是“定金”，那你单方违约，卖方有权不退，除非对方同意。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一。

[律师回复] 货代未经你同意中途把海运改成别的运输模式，这属于违约。你先看委托协议或提单上怎么写的，如果明确是海运，货代没有权利单方变更。可以要求他继续按原海运方式履行；如果已经无法改回，就保留好变更通知、邮件等证据，算清由此多付的费用或者货物损害，直接向货代索赔。协商解决不了就去法院起诉。注意海上货物运输索赔时效只有一年，别拖着。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复] 对于《合同法》实施前签的租赁合同，期限超过20年的部分，法律不溯及既往，但超过20年的约定仍不被支持，一般认定超过部分无效，20年内的租期有效。如果合同已履行多年，你可以先和对方协商，把租期调整到20年以内，重新签份补充协议；协商不成，可起诉请求法院确认超过20年的部分无效。注意已履行的部分通常不受影响，但剩余超期部分不再有强制力。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。