汉南区土地承包律师

[律师回复] 一般情况下，若未利用土地属村农民集体所有，村委会经民主程序可代表集体管理土地，有权收取租赁费。但要是土地权属有争议或村委会未按规定操作，就可能无权。解决方案是先确认土地所有权归属，若属集体且程序合规，租赁双方按约定履行；若有争议，可协商解决，协商不成可通过诉讼明确权益。

[律师回复] 非农业户口不能继承自留山所有权，但可继承自留山上的收益及经营权。若要继续使用，可与相关方协商签订合同明确权利义务。要关注当地规定，按流程向负责人提出继续使用申请，获批后办理手续明确范围和期限。经营中按规定合理利用，避免纠纷。

[律师回复] 住改非费用一般是对房屋性质改变的补偿，通常给房屋所有权人。租户要求赔偿这费用不太合理。你可和租户协商，说明这费用应归你，因是你将住宅改为门面。若协商不成，可让租户拿出他应得该费用的依据，若拿不出，不用赔偿。若租户纠缠，可保留证据，必要时通过法律途径解决。

[律师回复] 侵占别人承包土地属于侵权行为，严重的可能涉嫌违法犯罪。遇到这种情况，被侵占方可以先与对方协商，要求其停止侵占并返还土地。若协商不成，可收集相关证据，比如土地承包合同、土地使用证明等，通过诉讼途径维护权益，要求对方承担赔偿损失等责任。