湖州合同事务律师

[律师回复] 根据文化和旅游部、市场监管总局2026版团队境内旅游合同示范文本，旅游者在行程开始前7日以上提出解除合同的，旅行社应当向旅游者退还全部旅游费用，即不会被扣费。 如果在行程开始前7日以内提出解除合同，旅行社将按照一定比例扣除必要的费用。具体为： - 行程开始前6日至4日，按照旅游费用总额的20%扣除。 - 行程开始前3日至1日，按照旅游费用总额的40%扣除。 - 行程开始当日，按照旅游费用总额的60%扣除。

[律师回复] 婚姻介绍服务合同签订七天内想终止合同全额退费，需视具体情况而定： - **合同有相关约定**：若合同参照《上海市婚姻介绍服务合同示范文本（2024年实体店版）》制定，可能会有冷静期相关条款。一般自签署合同之日的次日起3-7个自然日为冷静期，在此期间，消费者可要求单方面解除合同，且不承担违约责任。在保留发票和合同复印件后，将发票、合同原件返还给婚介机构，机构收到后应在规定时间内无息、全额退还全部费用。 - **合同无约定但符合预付式消费特征**：根据《最高人民法院关于审理预付式消费民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，若婚介服务以“先预付全部费用、后分次提供服务”的模式开展，符合预付式消费特征，消费者自付款之日起七日内，有权请求经营者返还预付款本金。即使合同中约定了消费者单方解除合同需承担高额违约金，该条款也可能因违反公平原则而无效。 - **合同无约定且不符合预付式消费特征**：若合同未约定退款相关内容，且不属于预付式消费合同，消费者想要退费可能较为困难。此时需根据《民法典》相关规定，结合合同履行情况、双方过错等因素判断。若婚介机构尚未提供服务，消费者可依据公平原则等，要求解除合同并退还全部或部分费用，但可能需承担一定违约责任。 建议先与婚介机构协商，说明退费原因，争取友好解决。若协商不成，可向当地消费者协会投诉或通过向法院提起诉讼等法律途径维护自己的权益。

[律师回复] 农村光伏项目合同：需要审查合同的建设方资质、光伏设备的品牌和质量保证、发电收益的分成比例（国家和地方补贴政策）、合同的履行期限和续约条件、土地使用的合法性等内容。光伏合同常见纠纷包括设备质量问题、发电量不达预期和补贴款纠纷。建议合同明确设备质保期限和发电量达不到预期的违约责任。

[律师回复] 贷款房产被查封后仍可法拍，租赁关系处理遵循"买卖不破租赁"原则。第一，法院可以依法拍卖被查封的房产，租赁关系的存在不影响法拍程序的启动。第二，拍卖时租赁情况需如实披露，竞买人知晓房产带有租约。第三，如果租赁合同成立于查封之前，承租人享有"买卖不破租赁"保护，法拍成交后新房主需继续履行原租赁合同直至期满。第四，如果租赁合同成立于查封之后，则不能对抗查封和拍卖，新房主有权要求承租人腾退。第五，如果租赁权影响抵押权实现，抵押权人可申请法院除去租赁。建议承租人保留好租赁合同和租金支付凭证，证明租赁关系的真实性和成立时间，以保护自身合法权益。

[律师回复] 租车行租赁合同应当包括租赁车辆信息、租赁期限、租金及支付方式、车辆使用规定、双方的权利义务、违约责任、保险条款、事故处理等内容。合同应明确约定车辆交付和归还的条件、时间、地点，以及车辆损坏、丢失等情况下的处理办法。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。