静海区房屋买卖律师

解约后购房合同的赔付依具体情况处理。卖方违约，买方索赔包括已付房款利息、购房实际损失、房价上涨损失等。买方违约，卖方索赔包括房价下跌损失、找新买家费用等。因不可抗力等解约双方不赔，已付款应全退。法院确定赔偿额会权衡多因素。

房屋买卖合同解除有约定解除和法定解除。法定解除如对方未按时付款等。解除合同要明确依据、收集证据，书面通知对方及原因，协商不成可诉讼，要求对方担责。行使解除权有时间限制，处理时要警惕，保障自身权益。

买方有法律保障权益，定金确保合同履行，卖方违约您有权要求双倍返还定金，受法律支持。要保存相关证据。先与卖方协商，无果可向法院起诉。注意诉讼时效，以免丧失胜诉权。

根据法律，卖方违约您有权让其双倍返还定金，这基于民法典定金罚则规定。为保障权益要保存定金相关证据，如沟通无果可向当地法院起诉，追究其违约责任并索赔经济损失。定金作为担保，卖方违约严重，您应依法维权。

读者有权依国法保护合法权益。地产交易中售楼部违约，有权要求双倍退还定金。先保管相关书面文件，再与售楼部沟通，书面通知违约并要求担责。若推诿，可向消协投诉或起诉，诉讼中阐明违约事实和损失，依证据求合理赔偿。