库伦旗律师

[律师回复] 签卖房包销协议时，首先要注意明确房屋的基本信息，包括地址、面积、产权情况等，确保准确无误。其他要注意的是，要详细约定包销价格、期限以及中介的包销责任，比如在规定时间内未完成销售的处理方式。再次，要关注中介的资质和信誉，选择正规可靠的中介合作。最后，仔细审查合同条款，对于不明确或不合理的条款要及时提出修改意见，避免日后产生纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 一审被驳回是因为4S店未开具发票，这种情况可以考虑补充证据后上诉。如果4S店能补开发票，这是最直接有效的证据补充方式。如果4S店无法补开发票，但能出具相关证明，说明车辆维修情况和费用，也可以作为上诉的依据。在上诉时，要详细说明一审中证据不足的原因以及新证据的合理性和关联性，争取法院的认可。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 根据目前的法律规定，农村土地承包经营权是基于集体经济组织成员身份取得的。第一次承包土地时，你的户口在农村，所以你有承包土地的权利。第二次分土地前户口迁到城里，是否还享有土地承包经营权，需要看当地的具体政策和村规民约。一般来说，如果村里没有收回你的土地承包经营权，那么你可能仍然享有。建议你先和村里沟通，了解具体情况。如果村里有不合理的行为，可以向当地的农村土地仲裁机构申请仲裁，或者向法院提起诉讼来维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。