通辽房产纠纷律师

[律师回复] 根据您提供的情况，如果房东或物业管理方没有提前通知您水费欠款情况，且您之前每月都有查水表记录，那么突然要求您支付1万多元的水费是不合理的。您有权要求房东或物业管理方提供详细的水费账单和查表记录，以核实欠费情况。如果他们无法提供合理解释和证据，您可以考虑拒绝支付不合理的费用。同时，您也可以咨询当地法律援助或律师，了解您的权利和可能的法律途径。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 租户退租一年后想拆走商铺门，这不太合理。一般来说，商铺门属于商铺的附属设施，通常应归房东所有。除非双方在租赁合同中有明确约定，允许租户在退租后拆除商铺门，否则租户不能擅自拆除。如果租户坚持要拆，房东可以要求其恢复原状或者赔偿损失。建议双方先协商解决，如果协商不成，房东可以向法院提起诉讼来维护自己的权益，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 出售二手房涉及的费用主要包括增值税、个人所得税、契税等。增值税一般按房屋总价的5%计算，但满两年可免征。个人所得税通常按房屋总价的1%或利润的20%征收，满五年且为唯一住房可免。契税由买方承担，税率在1%到3%之间。具体费用还需根据房屋购买时间、是否唯一住房等因素确定。建议在交易前咨询税务部门或专业人士，确保了解所有相关费用。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 新办理的房产证是可以过户的。首先需要明确房产证是房屋所有权的证明，只要房屋产权清晰，不存在抵押、查封等限制交易的情况，就可以办理过户手续。其他方面，办理过户时要准备好房产证、身份证明、购房合同等相关材料，到不动产登记部门按照正常流程申请办理。再次提醒，过户过程中要确保交易双方的权益，按照规定缴纳相关税费。最后，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。