乐山房产纠纷律师

[律师回复] 你好，现在是什么阶段呢

[律师回复] 你好 请问具体什么情况呢

[律师回复] 关于房产证过户涉及的税费问题，我为您简要梳理如下：1. 契税：这是最主要的税种，普通住宅一般按1%-3%征收（首套房90平以下1%，90平以上1.5%；二套房3%）。非普通住宅（如别墅等）按3%征收。2. 增值税：如果房产证不满2年，需按5.6%缴纳；满2年可免征（非普通住宅满2年按差额征收）。3. 个人所得税：如果卖方家庭名下不是唯一住房，需缴纳1%的个人所得税；满5年且唯一住房可免征。4. 印花税：买卖双方各缴纳0.05%，目前个人住宅买卖暂免征收。5. 登记费：住宅类80元/套，非住宅类550元/套。6. 中介费（如有）：一般为成交价1%-2%，可与中介协商。建议您先确认几个关键信息：房产性质（普通/非普通）、购房年限、是否家庭唯一住房等，这些都会影响具体税费金额。实际操作中，不同地区可能有些许政策差异，建议提前到当地不动产登记中心咨询确认。如果需要更精确的计算，可以把房产具体情况告诉我，我可以帮您估算大概费用。

[律师回复] 你好 双方协商过没有呢