临渭区合同事务律师

[律师回复] 商家这种行为属于违约。你和商家就床的买卖达成约定，商家没按承诺时间发货，一直拖延，违反了合同约定。你可以先和商家沟通，明确要求其尽快发货并给出确切时间。若商家仍不发货，你有权解除合同，要求退款，还可主张赔偿因违约造成的损失，比如额外找替代商品产生的差价等。

[律师回复] 合同经济纠纷，具体你可以咨询我

[律师回复] 现行法律未对居间合同（现称中介合同）佣金设置统一的法定上限。佣金标准由双方自由约定，并写入合同。通常佣金比例与交易金额、服务复杂度相关。若约定金额过高显失公平，当事人可依据《民法典》请求法院或仲裁机构予以适当减少。

[律师回复] 先看合同里有无关于未贷到款及解除合同的约定。若有按约定处理；若没有，可和中介协商解除，说明不想贷的原因。若中介不同意，且无合理理由让你继续履行合同，可收集未贷到款等证据，通过法律途径维护权益，比如向法院起诉请求解除合同。

[律师回复] 两人合租一般没有严格法律限制，但要注意签订合法有效的租赁合同，明确租金、租期、使用范围等。合同内容不能违反法律法规强制性规定，比如不能用于违法活动。若房东明确禁止合租，擅自合租可能违约。解决方案是合租前查看房东态度，签订规范合同，双方明确权利义务，避免后续产生纠纷。