临沂宅基地律师

[律师回复] 农村宅基地赔偿涉及征收补偿和侵权赔偿两种情况。第一，如果是政府征收宅基地及房屋，补偿项目包括：宅基地使用权补偿（一般按当地征地区片综合地价标准）、房屋及附着物补偿（按重置成本或市场评估价）、搬迁费和临时安置补助费。宅基地补偿归村集体，房屋补偿归房屋所有权人；第二，如果是他人侵权导致宅基地或房屋受损，可依据民法典主张财产损害赔偿，赔偿金额按实际损失或重置成本计算；第三，宅基地纠纷中需注意：宅基地使用权证是主张权利的核心凭证，如无证需先确权；一户多宅的补偿标准可能受限；违法建筑不予补偿；第四，如对征收补偿标准有异议，可申请行政复议或提起行政诉讼。建议先明确赔偿的具体事由（征收还是侵权），整理宅基地证、房屋产权证明等材料，向当地自然资源部门或乡镇政府咨询补偿标准。

[律师回复] 宅基地确权是指对农村宅基地使用权的确认，确保宅基地使用权的合法性和稳定性。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，宅基地使用权属于集体所有，农户依法享有使用权。确权过程中，需要核实宅基地的面积、位置、使用情况等信息，并办理相关登记手续。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。